Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage im Wuppertaler Westen!
Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Wuppertal
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 2.000.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreisfaktor: | 8,1-fach | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 189.549,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Gesamtfläche: | ca. 3.290 m² | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 2.695 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 3.370 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 28 | |||||||||
| Baujahr: | 1972 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57 % incl. 19 % MwSt. |
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| Immonet-Nr.: | 17521121 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 19811-385245 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1971 im Rahmen der Bebauung eines Neubaugebietes erstellt. Seit dem Baujahr befinden sich im Erdgeschoss des Hauses eine Filiale der Stadtsparkasse, eine kleine Gaststätte und ein Discounter zur Nahversorgung.
Die Wohnungen haben Wohnflächen von 44,21 m² bis 100,61 m² (5 x 44,21 m²; 5 x 61,98 m²; 5 x 65,16 m²; 10 x 83,23 m²; 10 x 100,61 m²).
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind mit einem Personenaufzug erreichbar. Zum Grundstück gehört eine Tiefgarage mit 28 Stellplätzen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Vohwinkel.
Vohwinkel ist der westlichste Stadtteil Wuppertals mit einer guten Anbindung nach Düsseldorf und Essen. Düsseldorf ist mit dem PKW in 20 Minuten, Essen in 25 Minuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und ausgiebige Grünflächen zur Nachbarstadt Solingen sind fußläufig für die Mieter zu erreichen.
Ausstattung
Die Immobilie ist u. a. wie folgt ausgestattet:
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. Holzfenster mit Isolierverglasung
-3 Aufzugsanlagen
-Kabel TV
-Farbig geflieste Bäder
-Nachtstromspeicher-Heizungen
Die Erneuerung der Dacheindeckung erfolgte in 2007.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Michael Dötsch
Tel.: 0202 26550-22
Fax: 0202 26550-10
Bundesallee 217
42103 Wuppertal
Deutschland
MDI Die Immobilienberater! GmbH
Thomas Janßen
Tel.: 0202 26550-24
Fax: 0202 26550-10
Bundesallee 217
42103 Wuppertal
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