VON POLL Wuppertal: Anlageimmobilie Wohnhaus mit 7,2 % Rendite
Mehrfamilienhaus kaufen in Wuppertal-Ronsdorf
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 375.000,00 € | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 27.151,92 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Gesamtfläche: | ca. 422,37 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 353 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Wohneinheiten: | 7 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 6 | |||||||||
| Baujahr: | 1960 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 4 | |||||||||
| Garage | 1 | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 17604410 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 9-1390635 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Boris van Loon-Behr
Tel.: 0202-2429722
Immobilien Geschäftsstelle von Poll Wuppertal / Bergisches Land, Inh. Boris van Loon-Behr
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten wurde 1960 errichtet, ist seitdem durchgehend instand gehalten worden und zurzeit voll vermietet. Die 420 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über 6 Balkone in Richtung Osten zur Rückseite hin und zusätzlich über eine Garage im Hof. Der Öltank der Zentralölheizung mit Warmwasseraufbereitung ist unterirdisch gelegen.
AusstattungBaujahr ca. 1960, ca. 420 qm Wfl., 3 Vollgeschosse (EG., 1.OG. und 2.OG. und DG.) mit Vollunterkellerung, eine PKW – Garage auf dem Hof, 6 Balkone auf dem Hof nach Osten, Satteldach Steinpfannen gedeckt, Speicher teilweise ausgebaut,
7 WE mit 2 – 3 Zimmer - Wohnungen, Wohnküchen Wannenbäder ca. 60 – 77 qm, ohne Gewerbe, Nettomieten mtl. ca. 2.100,00 €, z. Zt. ca. 5,36 €/QM Nettomietpreis,
V-Energieausweis vorhanden, Zentralölheizung mit WW, Öltank im Haus unterirdisch, Objektzustand gepflegt und durchschnittliche Ausstattung, alle Wohnungen bis auf die Garage z. Zt. vermietet.
Einen virtueller, interaktiver Rundgang sowie Bilder und Grundrisse können wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten befindet sich im Zentrum Ronsdorfs. Von hier aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in 3-5 Minuten erreichbar.
Das Stadtzentrum Wuppertal ist in ca. 15 Autominuten erreicht.
Die BAB 1 liegt ca. 5 Autominuten, die BAB 46 ca. 10 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Daten des Anbieters
Immobilien Geschäftsstelle von Poll Wuppertal / Bergisches Land, Inh. Boris van Loon-Behr
Boris van Loon-Behr
Tel.: 0202-2429722
Fax: 0202-
Westkotter Str. 202
42277 Wuppertal
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