Komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in Wuppertal-Barmen
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 369.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 16 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 359 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 70 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 194 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 4 | |||||||||
| Wohneinheiten: | 4 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 12 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1914 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Balkon |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Vermietet/Verpachtet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 18464691 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 4228.MSC36246-53139 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Markus Scholten
Tel.: +49 211 687875-17
Mobil: +49 172 8324455
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Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Erbaut wurde das Haus im Jahre 1914 und von den jetzigen Eigentümern 1998 aufwendig saniert. Alle Versorgungsleitungen, Elektro, Heizung sowie Fenster und Bäder wurden erneuert. Somit entspricht das Haus den heutigen Anforderungen.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 359 m². Aufgeteilt in drei 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 92 m² und eine 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m². Die Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca. 40 m² zzgl. einer Lagerfläche von ca. 30 m². Aktuell besteht für alle Einheiten ein Mietverhältnis. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bewohnen die Eigentümer. Somit beträgt die derzeitige IST-Miete ca. 18.600 € p.a. zzgl. NK. Die Eigentümerwohnung kann nach Auszug ebenfalls für 5.400 € p.a. zzgl. NK vermietet werden. Die Mieteinnahmen liegen dann bei ca. 24.000 € p.a. zzgl. NK.
Jede Wohnung ist mit Laminatfußboden ausgestattet, verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Die drei Wohnungen in den ersten drei Geschossen verfügen ebenfalls über einen Balkon.
Im rückwärtigen Innenhof steht ein Nebengebäude zur Nutzung bereit, welches als Hobbyraum oder Lagerraum genutzt werden kann. Weitere Stellflächen bietet der Vollkeller.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) zukommen. Gerne übersenden wir Ihnen dann ein vollständiges Exposé mit Objektanschrift.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Wuppertaler Statdtteil Barmen.
Wuppertal ist die größte Stadt des Bergischen Landes. Sie gilt als Industrie- und Wirtschaftszentrum der Region. Kurze Wege zum ÖPNV sowie zu den Autobahnen A 1, A 43 und A 46 machen die Lage der Immobilie sehr interessant. Der Autobahnanschluss an die A 46 in die Richtungen Düsseldorf und Dortmund ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Rund 360.000 Einwohner zählt die Stadt Wuppertal und die Besucher der Stadt genießen ein reichhaltiges kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten und einen Freizeitwert der seinesgleichen sucht. Gründerzeit und Jugendstil setzen markante architektonische Akzente. Umgeben von bewaldeten Bergen liegt die Stadt langgestreckt im engen Tal der Wupper und verliert sich am Stadtrand in hügeligen Wiesen und weiten Wäldern des Bergischen Landes. Von jedem Punkt der Stadt sind Wald und ausgedehnte Grünanlagen in wenigen Minuten erreichbar.
Die 'Großstadt im Grünen' liegt südöstlich des Ruhrgebiets, etwa in der geographischen Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr, ca. 30 Kilometer östlich von Düsseldorf, etwa 40 Kilometer nordöstlich von Köln und ca. 23 Kilometer südöstlich von Essen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Düsseldorf.
Sonstiges
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Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Markus Scholten
Tel.: +49 211 687875-17
Mobil: +49 172 8324455
Fax: +49 211 687875-29
Apianstraße 8
85774 München/Unterföhring
Deutschland
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