Fernblick gewünscht?
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 299.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 7 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 260 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 600 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 2 | |||||||||
| Baujahr: | 1974 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| WC separat |
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| Balkon/Terrasse |
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| Einliegerwohnung |
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3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
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| Immonet-Nr.: | 18367323 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 2605-288028 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Gunnar Woelk
Tel.: +49 211 929689-17
Mobil: +49 173 7131610
Schwarze und Co. Immobilien KG
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Von der Eingangsseite ähnelt dieses Haus aufgrund der eingeschossigen Bauweise einem Bungalow. Aufgrund der vorhandenen Hanglage besitzt dieses Haus jedoch gartenseitig drei Geschosse.
Willkommen Zuhause: Der Eingangsbereich wurde vor einigen Jahren neu erstellt. Hier finden Sie Edelstahlgeländer mit Echtglaseinsätzen sowie hochglänzende Fliesen wieder. Dank des Fensters in der linken Giebelseite ist der Bereich hell und freundlich. Vom Flur aus gelangen Sie in ein Büro (kann auch als Kinderzimmer genutzt werden), sowie in einen ca. 54 m² lichtdurchfluteten Wohnraum mit separatem Essbereich. Ein direkter Zugang zur rund 12 m² Küche erleichtert Ihnen das Tischdecken.
Im 1. Untergeschoss (Schlafebene ca. 80 m²) befinden sich zwei ca. 15 m² große Kinderzimmer, ein fast 19 m² großer Schlafraum sowie das Bad (Baujahrs Status) inklusive Dusche und Wanne sowie ein modernisiertes WC.
Das 2. Untergeschoss (Einliegerwohnung ca. 80 m²) verfügt über einen eigenen Eingangsbereich. Die Küche ist mit Terracottafliesen verlegt, das Duschbad wurde erst vor einigen Jahren geschmackvoll neu erstellt. Der Wohn- / und Schlafraum sind ebenfalls sehr großzügig geplant worden. Im Schlafraum können Sie beruhigt einen fast 5 m großen Schlafzimmerschrank stellen. Zugang zum Garten / zur Terrasse erfolgt vom Wohnraum.
Der Zugang zum ausgebauten Spitzboden erfolgt vom Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Dieser Bereich ist jedoch baurechtlich nicht als Wohnraum genehmigt.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
Lagebeschreibung
Wuppertal, mit ca. 350.000 Einwohnern größte Stadt des Bergischen Landes, liegt rund 25 km östlich von Düsseldorf im Tal der Wupper, in Nebentälern und auf den umliegenden Höhen. Die BAB A 46 Auf- / Abfahrt liegt in Varresbeck (ca. 2 km entfernt)
In ca. zehn Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof bzw. das Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie LIDL sind ca. 1,5 Km entfernt. Auch für kulturelle Aktivitäten müssen Sie nicht besonders weit fahren: Das Schauspielhaus und Kino CINEMAXX erreichen Sie dank der sehr gut ausgebauten ÖPNV innerhalb von wenigen Minuten.
Dieses gut erhaltene Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung (ELW) liegt in einer Privatstraße. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panorama-/Fernblick über Wuppertal. Haben Sie schon Lust auf mehr?
Ausstattung
- Toller großer Wohnraum mit Fernblickgarantie
- Offener Kamin im Wohnraum
- Zwei Schiebetürelemente (Wohnraum)
- Parkett im Wohnraum
- Balkon (Wohnraumebene) inkl. Kamin
- Entreè mit Edelstahlgeländer
- Wannen- / Duschbad im 1. Untergeschoss (Baujahrsstatus)
- Modernisiertes Duschbad im 2. Untergeschoss (Einliegerwohnung)
- Kinderzimmer ca. 15 m² (2. Untergeschoss)
- Schlafraum ca. 18 m² (2. Untergeschoss)
- ISO-Verglasung in Holz- und weißen KF Rahmen
Flächen:
- EG ca. 98 m²
- 1. UG ca. 85 m²
- 2. UG ca. 85 m²
Sonstiges
- Garage am Haus
- Garten in Südlage
- Terrasse ELW mgl.
- Baukörpermasse 10 m x 12 m
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Gunnar Woelk
Tel.: +49 211 929689-17
Mobil: +49 173 7131610
Fax: +49 211 929689-29
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
Deutschland
Schwarze und Co. Immobilien KG
Doris Schwarze
Tel.: 0211-929689-0
Fax: 0211-929689-29
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
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