Historisches Juwel im neogotischen Stil

Bauernhaus kaufen in Wesel-Wesel

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Daten auf einen Blick
Kaufpreis: 549.000,00 €
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berechnet mit 30.0 % Eigenkapital
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Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 264 m²
Grundstücksfläche: ca. 11.402 m²
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Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 7
Zustand: Neuwertig
Baujahr: 1879
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Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Keller

 

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Immonet-Nr.: 16556053
Anbieter-Objekt-ID: I-003ILC-W-00FIPN-7
79647

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Informationen zum Anbieter

Engel & Völkers Engel & Völkers Bocholt

Tel.: +49 2871 23 44 100

Dr. Mette Immobilien GmbH Engel & Völkers

Details zum Anbieter
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Objektbeschreibung

Das 1879, in der Blütezeit der Neugotik erbaute Gutshaus ist Teil einer dreiflügeligen Hofanlage und befindet sich unter Denkmalschutz. Bei der schrittweise durchgeführten Sanierung wurde ein besonderes Augenmerk auf den Erhalt des Originalzustandes gelegt, so wurden im Zuge der Dacherneuerung 1995 die kleinen Dachtürme liebevoll restauriert. Die für den neugotischen Stil typischen Spitzbögen, die massive, mit künstlerischen Beschlägen verzierte Eingangstür mit Seilglocke, die typischen Fenster mit Rosetten und Bleiverglasung versprühen heute noch den unnachahmlichen Charme des ausklingenden 19. Jahrhunderts. Das Interieur verbindet die historischen Elemente mit den heutigen Anforderungen an Wohnkomfort. Deckenfresken und künstlerisch gestaltete Türumrandungen, alte Mosaikböden, schwere Dielenböden im Erd- und Obergeschoss oder die massive, gestrichene Holztreppe mit ornamentalem Handlauf wurden gekonnt mit einer modernen Küche, der zeitgemäßen Ölheizung, der modernen Dämmung und isolierverglasten Fenstern kombiniert. Durch die überhohen Stuckdecken und die großen, mit Holzkasetten eingefassten Fenster entsteht ein angenehmes, lichtdurchflutetes, luftiges Wohngefühl.
Der uneinsehbare, neu angelegte Garten lädt , umgeben von wunderschöner niederrheinischer Landschaft, zum Entspannen ein. Dem Praktischen wurde auch Rechnung getragen: Zum Haus gehören mehrere Stellplätze sowie ein Nebengebäude das zur Zeit als Lagerfläche genutzt wird.
ID 1242113

Lagebeschreibung

Dieses einzigartige Gutshaus befindet sich in Wesel-Büderich. Die Umgebung ist geprägt durch extensive landwirtschaftliche Nutzung mit entsprechenden großen ländlichen Anwesen. Alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs können in wenigen Autominuten erreicht werden. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Büderich selbst. Alle weiterführenden Schulen werden mit Schulbussen angefahren. Die Anbindung an das Ruhrgebiet und in Richtung Düsseldorf ist durch die BAB 3 und BAB 57 gegeben.







Das zum Haus gehörende Grundstück befindet sich in Südausrichtung. Durch die Aufteilung einer Erbengemeinschaft wird die Zufahrt zum Grundstück von zwei Eigentümer-Parteien genutzt. Eine eigene aber noch ausbaufähige Hauszufahrt ist bereits vorhanden.

Sonstiges

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Dr. Mette Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lageplan  

Daten des Anbieters

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Engel & Völkers Engel & Völkers Bocholt

Tel.: +49 2871 23 44 100
Fax: +49 2871 23 44 110

Deutschland

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Fax: 02871-23 44 110

Casinowall 4-6
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