Gehobene Ausstattung! Energiesparend! Neubau in Wesel-Flüren!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 235.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 1.753,73 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 4 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 130 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 187 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Projektiert | |||||||||
| Baujahr: | 2012 | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Stellplatz |
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| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Bauart | Massivhaus | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 18441867 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 14010-1383496 | |||||||||
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Frau Claudia Hell-Görtzen
Tel.: 0281 / 300200
LBS Immobilien Wesel Gebietsleiter Thomas Stachowski
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Diese modernen Neubau-Doppelhaushälften werden in 2geschossiger Massivbauweise in gewachsener Nachbarschaft nahe des Flürener Marktes entstehen.
130m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen, wobei sich nur im ausgebauten Dachgeschoss Dachschrägen befinden. Aber selbst hier gibt es keine Dachflächenfenster sondern gerade, bodentiefe Giebelfenster.
Im Erdgeschoss sind neben Gäste-WC und Hausanschlussraum der Eingangsbereich, die Küche, das Wohn- und Esszimmer offen gestaltet. Eine Treppe mit Holzstufen und Holzhandlauf, führt Sie in das Obergeschoss mit zwei großzügigen Schlafzimmern sowie dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss wird zu einem Atelierzimmer mit senkrecht stehenden Fenstern im Giebel ausgebaut. Selbstverständlich haben Sie noch die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Wünschen zu verändern. (z.B. Aufteilung des Ateliers in 2 Kinderzimmer etc.)
Lagebeschreibung
Wesel ist ein Ort am unteren Niederrhein und seit 1975 Kreisstadt. Der Kreis zählt mit den eingemeindeten Orten in der Umgebung rund 65000 Einwohner. Als Sehenswürdigkeiten der Kreisstadt gelten z.B. neben dem Dom, der Zitadelle und dem Berliner Tor auch das Lutherhaus, das Schilldenkmal und der 40 Meter hohe Wasserturm aus dem Jahre 1886.
Umgeben von Wald, Wasser und Natur bietet Flüren beste Wohnmöglichkeiten. Neben einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung: Sport, Wander- und Reitmöglichkeiten, Auesee und Diersfordter Wald bietet Ihnen Flüren einen kleinen Markt mit Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Eisdiele und Cafe, Ärzte, Kindergarten und Grundschule. Die weiterführende Schule ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Wesel bietet außerdem ein Hallen- sowie ein Freibad und eine gute Verkehrsanbindung an die A3 Richtung Ruhrgebiet und in die Niederlande.
Ausstattung
Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Abstellraum, Gäste-WC, Rollläden elektrisch
- 2geschossige Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
- inkl. des ausgebauten Atelierzimmers im Dachgeschoss
- inkl. der Hausanschlusskosten
- inkl. einer Luft/Wasserwärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- inkl. der Fußbodenheizung
- inkl. elektrischer Rollläden
- inkl. einer 3-fach Verglasung der Fenster vom EG bis DG
- inkl. eines KFZ-Stellplatzes
- inkl. der Pflasterung der Zufahrt, des Stellplatzes der Zuwegung und Terrasse
- inkl. des modernen Tageslichtbades mit Wanne und Dusche (türhoch gefliest)
- inkl. eines Gäste-WC
- wenn nicht unterkellert gebaut wird: Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Vollunterkellerung optional
- Garage auf Wunsch
- ein weiterer Stellplatz kann erworben werden
- verschiedene Ausbauvarianten im DG als Sonderwunsch möglich!!
- Planung durch unseren Architekten
- Kaufnebenkosten, Grunderwerbssteuer, Maklerprovision, Finanzierungskosten etc. gehören nicht
zum Leistungsumfang.
Für weitere Informationen stehen Ihnen das Team der LBS sowie unser Architekt gerne persönlich zur Verfügung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Claudia Hell-Görtzen
Tel.: 0281 / 300200
Fax: 0281 / 3002030
Augustastr. 12
46483 Wesel
Deutschland
LBS Immobilien Wesel Gebietsleiter Thomas Stachowski
Thomas Stachowski
Tel.: 0281/30020-0
Fax: 30020-30
Augustastr. 12
46483 Wesel
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