In Sackgassenlage!

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 011-00137

Bungalow mit zwei Garagen in 47495 Rheinberg-Budberg

In Sackgassenlage!

Im beliebtesten Rheinberger Ortsteil Budberg steht dieser 1969 auf einem ca. 502 m² großen Grundstück erstellte Bungalow, der für seinen neuen Eigentümer zwei Varianten zulässt: Entweder mit dem Charme der Siebziger leben oder vor Neubezug zeitgemäß renovieren. Kennzeichnend an diesem Haus ist der für damalige Verhältnisse hochwertige Innenausbau mit Echtholz-Kassettendecken und Parkett.

Das massiv gebaute Objekt bietet Ihnen eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf vier Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC verteilt.

Der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 46 m²) ist das Kernstück des Hauses, er verfügt über einen Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse. Ein freier Kaminzug könnte noch für einen gemütlichen Kaminofen genutzt werden.

Die Küche ist über zwei Türen sowohl mit dem Flur als auch mit dem Essbereich verbunden. Hier (und in der Diele) ist großformatiger, heller Marmor verlegt.

Das Elternschlafzimmer besitzt ca. 16 m² Wohnfläche, die beiden anderen Schlafräume sind jeweils ca. 12 m² groß. Hier (und im Wohnzimmer) liegt Parkettboden.

Bad (mit Dusche und Wanne) sowie Gäste-WC stammen noch aus dem Ursprungsbaujahr, sind aber äußerst gepflegt.

Dieses Einfamilienhaus ist komplett unterkellert, die Nutzräume im Kellergeschoss besitzen eine Deckenhöhe von ca. 2,25 m.

Die Heizung wurde 1996 erneuert (zentrale Warmwasserbereitung).

Zwei Garagen runden das Angebot perfekt ab.

Momentan führt eine Einschubtreppe in das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit massivem, gedämmtem Betonboden. Bei Bedarf ist hier der Ausbau mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 80 m² denkbar.

Der Kaufpreis beträgt EUR 229.000,--.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heinz-Joachim Ahrens, Tel. Nr. 02843/90271582.