Pferdefreunde aufgepasst!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 650.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 1.585,37 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 19 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 410 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 410 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 13.713 m² | |||||||||
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| Anzahl Garagen: | 4 | |||||||||
| Baujahr: | 1961 | |||||||||
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| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 17690155 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 0-01-6481-172218 | |||||||||
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Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 011-00134
Hofanlage mit vier Wohneinheiten in 47495 Rheinberg-Alpsray
Pferdefreunde aufgepasst!
In ländlicher Lage, jedoch mit optimaler Verkehrsanbindung (ca. 4 km zur Autobahn A 57) und Dorfanschluss (ca. 400 m), bieten wir Ihnen diese echte Rarität zum Kauf an.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 13.713 m² großen Grundstück am Rand des Rheinberger Ortsteils Alpsray. Die Hofanlage besteht aus dem Bauernhaus, mehreren Garagen, einer Lagerscheune (ca. 600 m²), einer weiteren Halle (ebenfalls ca. 600 m²), die sich auch toll für den Pferdesport eignet, sowie weiteren Nebengebäuden und einem Fahrsilo.
Das Bauernhaus wurde 1961 ausgebaut, es besitzt eine aktuelle Wohnfläche von insgesamt ca. 410 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Einem weiteren Ausbau steht nichts entgegen.
Die einzelnen Wohnungsgrößen betragen ca. 83 m², ca. 86 m², ca. 120 m² und ca. 121 m².
Alle Wohnungen sind in sich abgeschlossen, haben eine eigene Haustür und eigene Garagen.
Gärten bzw. Terrassen / Balkone sind angelegt.
Pferdehaltung auf der zum Objekt gehörenden Wiese wäre problemlos möglich.
Für eine Renditeberechnung: Der Wohnteil ist teilweise vermietet, der landwirtschaftliche Teil ist voll vermietet. Die zu erzielende Miete liegt bei ca. EUR 4.560,-- pro Monat.
Der Kaufpreis beträgt EUR 650.000,--.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heinz-Joachim Ahrens, Tel. Nr. 02843/90271582.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Heinz-Joachim Ahrens
Tel.: 02843-90271582
Tel.: +49/2823/60010
Fax: +49/2823/600125
Hinterm Engel 20
47574 Goch
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