Modernisierte Eigentumswohnung in guter Lage von Dinslaken-Hiesfeld
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 79.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 1.196,97 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 170,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 66 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1952 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| Bad | Vollbad | |||||||||
| Balkon |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Etage | 1 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Laminat | |||||||||
| Haustiere |
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| Keller |
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| Vermietet |
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| Bauart | Massivhaus | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 17687848 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 12265-441319 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Frank Schalnaß
Tel.: 02064 / 41460
LBS Immobilien GmbH Dinslaken Gebietsleiter Rolf Glaser
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1952 erbauten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1998 saniert und durch einen Anbau zum Hof erweitert.
Aus diesem Jahr stammen also die Kunststoff-Isolierglasfenster, die Bäder und die Gas-Zentralheizungsanlage.
Das Wannenbad wurde in 2000, -und das Dach in 2011 erneuert.
Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt und die Decken sind verputzt und weiß gestrichen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum und ein schöner, großer halb überdachter Balkon.
Lagebeschreibung
Vor seiner Eingemeindung im Jahr 1917 war Hiesfeld ein Dorf, heute ist es der größte und bevölkerungsreichste Stadtteil Dinslakens. Der Ursprung aber ist immer noch sichtbar: Es gibt ein richtiges Dorfzentrum mit Geschäften, Cafés, Supermärkten und Arztpraxen, so dass die Einwohner hier gut leben können, ohne jemals in die gut zwei Kilometer entfernte Dinslakener Innenstadt zu müssen.
Mit dem Rotbachsee kann Hiesfeld auch in Sachen Naherholung punkten, das Gustav-Heinemann-Schulzentrum vereint Gymnasium, Haupt- und Realschule an einem Platz. Im Südwesten ist Hiesfeld mit der Siedlung Hühnerheide in den vergangenen Jahrzehnten fast bis an die Oberhausener Stadtgrenze herangewachsen. Bahnfahrer, die die Bahnlinie von Emmerich nach Duisburg im Süden von Hiesfeld nutzen, sind von dem Stadtteil aus oft schneller am Halt in Oberhausen-Holten als am Dinslakener Bahnhof. Die Gegend um den Kirchberg gehört zu den Top-Wohnlagen Dinslakens.
Ausstattung
Badewanne, Loggia, Abstellraum, Kabel-/Sat-TV, Vollkeller
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Balkon
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt ca.4362,- €
Das Hausgeld beträgt ca. 170,- €/Monat.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Frank Schalnaß
Tel.: 02064 / 41460
Fax: 02064 / 414619
Saarstraße 16
46535 Dinslaken
Deutschland
LBS Immobilien GmbH Dinslaken Gebietsleiter Rolf Glaser
Frank Schalnaß
Tel.: 02064-41460
Fax: 02064/4146-19
Saarstraße 16
46535 Dinslaken
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