Sendenhorst: Charmantes Wohnhaus mit Industriehalle

Objektbeschreibung

Hier wird eine gute Kombination zwischen konstruktiver Arbeitswelt und Erholung im Privatbereich geboten. Auf einem 3.500 m² großen Grundstück steht ein 1982 erbauter 25 x 15 m großer Gebäudekomplex mit Erweiterungsmöglichkeit. Zur Süd-Westseite liegt das uneinsehbare, sehr gepflegte Wohnhaus mit vorgelagerter Doppelgarage und Partyraum. Die Wohnfläche beträgt 177m², zzgl. 37m² Nutzfläche und einer Ausbaureserve im OG die sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden kann. Im EG befinden sich Diele, G-WC, Abstellraum, Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer, Küche, HWR mit Dusche und ein individuell nutzbarer Raum. Im OG stehen drei Schlafräume, ein großzügiges Bad und ein Arbeitsraum zur Verfügung. Energie tanken Sie im aufwendig angelegten Garten mit Solar beheizten Pool (6 m Durchmesser und 1,20 m Tiefe) und großer Terrasse. Zur Ausstattung gehören Marmorboden, Fußbodenheizung, bodentiefe Holzfenster, z.T. elektrische Rollladen, Gegensprechanlage und eine umfangreiche Sicherungsanlage. Es besteht kein Sanierungsbedarf. Die Industriehalle mit 4 x 4m Rolltor hat ein Maß von 15 x 15 m bei einer Traufhöhe von 4,70 m. Zur Halle gehören ein Büroraum, ein Waschraum mit Dusche und ein WC. Zurzeit ist keine Heizung installiert ein Gasanschluss jedoch vorhanden. Die Freifläche vor der Halle beträgt 1000m² davon sind 500m² gepflastert. Das Wohnhaus ist aus Kalksandstein, gedämmt ( 120 mm )und verklinkert, die Halle mit Sandwichelementen verkleidet. 2007 wurden die Dächer saniert. Das gesamte Grundstück ist mit einem begrünten Zaun eingefriedet. Der Gewerbliche Bereich ist noch vermietet. Durch kleinere Umbauten können individuelle Bedürfnisse erfüllt werden. Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich überzeugen.