Hofanlage direkt am Krefelder Forstwald
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 599.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 46,30 € | |||||||||
| Nettorendite: | 6,7 % | |||||||||
| Kaufpreisfaktor: | 15-fach | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 40.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 13 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 400 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 12.938 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollrenovierungsbedürftig | |||||||||
| Erschließung: | Teilweise erschlossen | |||||||||
| Baujahr: | 1740 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Anzahl Etagen | 1 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Keller |
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| Einliegerwohnung |
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| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Vermietet |
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| Bauart | Massivhaus | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 16513649 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | A 8214a-315878 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Herr Sascha Metzler
Tel.: 02154 - 9468 7358
Mobil: 0172 - 7451163
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Die Hofanlage besteht aus einem großen Haupthaus, einem kleineren freistehenden Nebengebäude und einer Scheune sowie einem Pferdestall. Zu der als "Degenshof" bekannten Hofanlage gehören natürlich auch Weideflächen. Das Haupthaus bietet nach einigen Erweiterungen ca. 240 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 44 m² großen Einliegerwohnung. Das Nebengebäude bietet ca. 116 m² Wohnfläche. Beide Wohngebäude befinden sich in mittlerem Unterhaltungszustand mit Ölzentralheizungen aus 2000 und 2007 und sind aktuell vermietet. Weitere neu zu errichtende Gebäude bzw. Umbauten der Scheune sind denkbar, aber noch nicht baurechtlich genehmigt.
Ausstattung
Hofanlage in gefragter Lage
Sonstiges
Die Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Sascha Metzler
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Mobil: 0172 - 7451163
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Bahnstraße 1-3
47877 Willich
Deutschland
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
Rudolf Louven
Tel.: 02151/68-3620
Fax: 02151/68-3600
Ostwall 155
47798 Krefeld
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