Großzügige Wohnidylle mit eigenem Schwimmteich und altem Baumbestand
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 229.000,00 € | |||||||||
|
Finanzierungsrechner von
|
||||||||||
| Zimmer: | 7 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 200 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 100 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 1.100 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Zustand: | Renovierungsbedürftig | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Baujahr: | 1957 | |||||||||
|
Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Energieverbrauchskennwert: | 189,6 kWh/(m²*a) | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Bad | Vollbad | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
|
|||||||||
| Terrasse |
|
|||||||||
| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Öl | |||||||||
| Keller |
|
|||||||||
| Freistehend |
|
|||||||||
| Gäste-WC |
|
|||||||||
| Kamin |
|
|||||||||
| Garage | Doppelgarage | |||||||||
| Stellplatz | 3 | |||||||||
|
Baumarkt (Anzeige) |
Einfach mehr. Jetzt 10€ Gutschein sichern. | |||||||||
| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
|||||||||
| Immonet-Nr.: | 17796621 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 290320117-597969 | |||||||||
Anfrage senden
Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Thomas Steffens
Tel.: 02161-9920094
Steffens & Roth Immobilien , Inh. Thomas Steffens
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Hier können Sie Wohnen und Arbeiten verbinden,oder mit der Großfamilie idyllisch wohnen.
Sie betreten den Hausflur; vorbei rechter Hand am Gäste-WC ..weiter rechts die offene Küche mit Übergang zum Wohn-und Esszimmer deren über Eck liegenden großen Fensterflächen den rückwertigen Blick auf Ihre Außenterrasse frei geben.
Die hälftige Überdachung der Terrasse bietet auch bei kurzen Regengüssen sicheren Schutz bei voll gedecktem Ess-Tisch.Genießen Sie den Ausblick auf die (zur Zeit) vorhandene Eislauffläche im Garten ,umringt von altem Baumbestand und Bambus , der zum Teichende von einem alten Wasserrad einen alten Bachlauf simuliert.1.Schlafzimmer und 3 weitere Kinderzimmer runden diese Ebene ab.Im Souterrain befinden sich 3 weitere Zimmer, ein gemütliches Kaminzimmer,ein Wellnessbad mit Sauna sowie eine weitere Terrasse mit Blick auf Ihre grüne Oase. Ein Heizraum mit Öltank schließt diese Etage ab.
Es befindet sich eine Garage neben dem Haus und ein weiteres Nebengebäude mit Doppelgarage und Keller zu Beginn Ihrer Einfahrt.
Lagebeschreibung
Viersen Dülken...Sackgasse
Objekt in der Karte anzeigen
Ausstattung
ACHTUNG: Kaufpreis wurde als Festpreis hinterlegt.
Letzte Modernisierung 1998
Sonstiges
Das Objekt benötigt einen handwerklich begabten Mann mit kleinem grünen Daumen.
Einige Verkleidungen (um die Garage) müssten noch weiter mit Schiefer, oder Ähnlichem verkleidet werden..Ca.12 neue Fensterflächen dürften mittelfristig die jetzigen Holzfenster mit teilweise Einscheibenglas zu einem besseren Energiewert beitragen lassen.(ca.20.000€)Rechnen wir dann noch Farben,Tapeten und diverse Besonderheiten mit pauschal 10.000€
, so sollte eine Gesamtbudget von 259.000€ nicht unrealistisch sein.
Wenn jetzt auch Ihr Budget für dieses Zahlenwerk in Planung steht, dann sollten Sie mit unserem Experten vor Ort eine Besichtigung abstimmen.
Achtung-Kauf-Festpreis 229.000€
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag, oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustandekommt. Ist dem Empfänger, das von uns nachgewiesene Objekt bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mit Angabe der Quelle mitzuteilen. Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Information des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Anfragen zum Objekt Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen.
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.
Daten des Anbieters
Steffens & Roth Immobilien , Inh. Thomas Steffens
Thomas Steffens
Tel.: 02161-9920094
Fax: 0321-21130586
Moselstr. 47-49
41065 Mönchengladbach
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos und unverbindlich
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04