zentral in BRÜGGEN ++ ein Paradies für Gartenfreunde ... mit flexiblen 275 m² Wohnfläche
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 380.000,00 € | |||||||||
| Nebenkosten: | 365,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 275 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 125 m² | |||||||||
| Balkon/Terrasse: | ca. 60 m² | |||||||||
| Grundstücksfront: | ca. 23,5 m | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 674 m² | |||||||||
| Kellerfläche: | ca. 115 m² | |||||||||
| Gartenfläche: | ca. 300 m² | |||||||||
| Umzug | günstig umziehen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 4 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 5 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 3 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1997 | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Anzahl Etagen | 1 | |||||||||
| Heizung | Fußbodenheizung | |||||||||
| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Waschraum |
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| Kamin |
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| Garage | Carport | |||||||||
| Ausrichtung | Süd | |||||||||
| Barrierefrei |
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| Sauna |
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| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Verfügbarkeit prüfen und Wechselbonus sichern! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Käuferhonorar 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis |
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| Immonet-Nr.: | 17813451 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 11117G7-195967 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
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Klassisch-niederrheinische Architektur und modernes Innenleben ... wirklich gekonnt kombiniert ... unser Angebot Nr. 11117
... eine besondere Immobilie, die ihr überwältigendes Raumangebot hinter einer der lokalen Geschichte angepassten Fassade verbirgt ... die Südlage bringt viel Licht ins Haus ... große Flächen, die variabel aufteilbar sind ... eben alles andere als alltäglich.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss
... besticht schon beim Betreten des Eingangsbereichs durch eine Galerie-artige Geschosstreppe ... klare Flächen ordnen das firsthohe Raum-Erlebnis ... der sinnvoll zweigeteilte Wohn-Essbereich mit zentralem Kamin und großer Fensterfront zur Süd-Terrasse ... die Aufteilung erlaubt interessante Blickachsen und besticht durch ihre klare Zweckmäßigkeit ... Wohnen - Essen - Küche - Hauswirtschaft - Wintergarten ... dazu ein ebenerdiges Schlafzimmer und ein eigenes Duschbad.
Eine eigene Wohnung im Dachgeschoss
... überrascht mit einem großen Wohn-Essbereich mit Küchenanschlüssen ... eine andere Aufteilung ist hier unkompliziert zu realisieren ... der Schlafraum überzeugt mit seiner Ankleide ... das große Bad mit Wanne und Dusche mit seiner Flexibilität ...
Im Souterrain
... denn "Keller" ist hier das falsche Wort ... hat man Platz für Hobby oder auch die Gäste, dank eines Wannenbads. Zusätzlich zu den Versorgungsräumen gibt es hier ein
Abgeböschtes Appartement mit Tageslicht
... mit zwei Zimmern, Terrasse und eigenem Duschbad ... hier wohnt beispielsweise der Nachwuchs genau so komfortabel wie die Großen ... oder ruhiges Arbeiten im eigenen Haus
Im Außenbereich
... großzügig überdachte Südterrasse ... festes Gartenhaus und Laube ... Platz für drei Fahrzeuge in massiv gebauten Carports, Garagentor-Einbau problemlos ...
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.
Für Sie ... vor Ort:
Sigune Gormanns
Region Niederrhein: 02161-566240
Wolfgang Pauly Immobilien
Lagebeschreibung
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Unser Angebot Nr. 11117 in exklusiver Ruhiglage von Brüggen ...
begehrte Lage in einer kurzen Stichstraße ...
Obwohl dieses Grundstück absolut ruhig gelegen ist, sind Sie in wenigen hundert Metern mitten im alten Ortskern mit Fußgängerzone und Einkaufsgelegenheiten, Gastronomie und Freizeit ... auch für die Familie ist alles fußläufig erreichbar: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs ...
In Brüggen finden Sie neben den Fachgeschäften im Zentrum auch Supermärkte und Discounter, ein gut sortiertes Gewerbegebiet mit vielen Dienstleistern ... kurze Anbindung an die Autobahn 52 (Anschluss Niederkrüchten) und die A 61 (Anschluss Kaldenkirchen-Süd) ... so sind die Zentren im Rhein-Ruhr-Ballungsraum oder in den nahen Niederlanden schnell erreicht.
In einem der beliebtesten Wohnorte im Grenzland ... ist die Erinnerung an das Mittelalter auch heute noch lebendig ... winklige Gassen, romantische Torbögen, malerische Mühlen und traditionsreiche Gebäude ... Brüggen ... die gastliche Gemeinde am Niederrhein ... inmitten des Naturparks Schwalm-Nette ... traditionsreiche Flachs- und Seidenweberstadt ... eine Fülle von Seen, die Nähe zu den Niederlanden sowie ein ausgedehntes Naturschutzgebiet mit idyllischen Wanderwegen und geschichtlich geprägten Orten, wie die Burg Brüggen und das Wasserschloss Dilborn, verleihen dieser Gemeinde einen ganz besonderen Charme.
Weitere Informationen unter
www.pauly-immobilien.de
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402
Für Sie ... vor Ort:
Sigune Gormanns
Region Niederrhein: 02161-566240
Wolfgang Pauly Immobilien
Ausstattung
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Unser Angebot Nr. 11117
++ eine ganz besondere Immobilie, weitab vom Alltäglichen ... exzellentes Wohnen auf rund 275 m² Fläche ... hier die wichtigsten Details:
- großzügige Architektur mit niederrheinischem Flair
- Entree mit Galeriecharakter
- überhohe Räume im UG und EG (2,60 Meter)
- als Zweifamilienhaus nutzbar
- Appartement im Souterrain
- Wintergarten mit Sauna
- 4 separate Badezimmer
- Heizung und Warmwasser über modernste Brennwert-Therme von Weishaupt
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- exklusive und einzigartige Pflasterungen (Kopfstein/Basalt)
- große Fensterflächen im Wohn-Ess-Bereich
- Wärmeschutzverglasung
- weiße Hartholz-Festerrahmen
- mechanisch von innen angetriebene Schlagläden
- einheitliche helle, großformatige Fliesen-Oberböden
- offener Kamin ... zentral im Wohn-Essbereich
- 2 massive Carports ... Garagentor-Einbau möglich
- großes Gartenhaus mit Anschlüssen
- Gartenlaube
- Zierbrunnenanlagen im Garten
- Regenrinnen und Fallrohre in Kupfer
- Regenwasser-Zisterne
- aufwändig angelegter Ziergarten mit mehreren Zonen
- schwere, hochwertige Innentüren
- Beton-Geschosstreppen
- Galerie im Eingangsbereich
... und vieles, vieles mehr !
Für Sie ... vor Ort:
Sigune Gormanns
Region Niederrhein: 02161-566240
Wolfgang Pauly Immobilien
Sonstiges
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Unser Angebot Nr. 11117
Raumaufteilungen
Souterrain (2,60 Meter Raumhöhe):
- Flur
- Hobby- oder Gästezimmer
- Bad mit Wanne
- Heizungsraum
- Abstellraum
- Hausanschlussraum
- Appartement (ca. 40 m²) mit
--- Wohn/Esszimmer ... mit Pantry und Ausgang zur
--- Terrasse
--- Duschbad ... natürlich mit Fenster
--- Schlafzimmer
Erdgeschoss (2,60 Meter Raumhöhe):
- Diele mit Galerie
- Flur
- zweigeteilter Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur
- Süd-Terrasse ... ca. 30 m² davon überdacht
- Küche ... ebenfalls mit Terrassenzugang
- Hauswirtschaftsraum
- ebenerdiges Schlafzimmer mit eigenem
- Duschbad ... auch mit Bidet
- Wintergarten (ca. 28 m²) ... mit Sauna
Dachgeschoss ... als separate Wohneinheit (firsthoch):
- Flur
- großes Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen ... aufteilbar
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
... der Außenbereich ... Garten in Südlage
- Gartenhaus mit allen Anschlüssen
- Garten-Laube
- aufwändige Teich- und Brunnenanlage
- ein Doppelcarport und ein Einzelcarport ... massiv ...
- - - Garagentore können eingebaut werden - - -
Hinweis:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
++ Grundrisszeichnungen anfordern:
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sachverständiger IVD - Makler vor Ort.
Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Aachen: 0241-60847052
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Köln: 0221-56910399
Region Ruhrgebiet: 0211-68781402
Für Sie ... vor Ort:
Sigune Gormanns
Region Niederrhein: 02161-566240
Wolfgang Pauly Immobilien
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Sigune Gormanns
Tel.: 0211-68781402
sachverständige Privat-Maklerin vor Ort
Deutschland
Tel.: 02161-566240
Fax: 02161-5662424
Krefelder Straße 677 a
41066 Mönchengladbach
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