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Doppelhaushälfte kaufen in Lünen

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Daten auf einen Blick
Kaufpreis: 139.500,00 €
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Monatliche Rate 386.33 € Info
berechnet mit 30.0 % Eigenkapital
Rate neu berechnen Angebote anfordern
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80 m²
Gesamtfläche: ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
Umzug bis zu 40 % sparen?
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Baujahr: 1934
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3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. 19%

Immonet-Nr.: 17736717
Anbieter-Objekt-ID: A358-554415

Informationen zum Anbieter

Herr Helmut von Bohlen

Tel.: 02306 6993
Mobil: 0177 7779191

von Bohlen Immobilien

Details zum Anbieter
Verbandslogo

Objektbeschreibung

Das ideale Haus für die kleine Familie oder für Paare und Singles mit Platz-bedarf. Diese ca. 80 m² große Doppelhaushälfte wurde 1934 auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück in Lünen-Süd erbaut. Eine Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Auf Wunsch kann das Haus durch einen Anbau erweitert
werden. Der sonnige pflegeleichte Garten besticht durch seine Größe und bietet viel Platz zum Spielen und zur Freizeitgestaltung. Mehrere Stellplätze neben dem Haus bieten Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste. Das Haus empfängt Sie mit
seinem großen Eingangsbereich. Er ist mit unempfind-lichen beigen Fliesen ausgelegt. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten des Hauses. Linker Hand vom Eingang gelangen Sie in die Küche. Sie bietet viel Platz, um mit der ganzen Familie die Mahlzeiten einzunehmen und ist mit
pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Die holzgetäfelte Decke vermittelt mit den eingelassenen Halogenstrahlern eine wohnliche Atmosphäre. Ein zweiflügeliges Fenster sorgt für viel Tageslicht und frische Luft. Praktisch ist der direkte Zugang zum Keller, in dem Sie Ihre Vorräte verstauen können. Direkt angrenzend gelangen Sie in das Wohnzimmer. Es verfügt über eine angenehme Größe, um eine Sitzecke, Schrank sowie Sideboards zu stellen. Zwei Fenster sorgen für viel Licht. Die helle, mit Holzpaneelen getäfelte, Decke harmoniert mit dem Laminatfußboden in Holzoptik. Die eingelassenen Halogenstrahler sorgen für eine gleichmäßige Beleuchtung. Rechter Hand vom Eingang gelangen Sie in das geräumige, weiß geflieste Badezimmer. Es verfügt über eine große Übereck-Badewanne, Waschbecken und Toilette. Ein großes Fenster lässt viel Tageslicht hinein und sorgt für natürliche Belüftung. Praktisch ist der Heizkörper, der als Handtuchtrockner zu nutzen ist. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Das Schlafzimmer erreichen Sie über einen Vorraum, in dem Sie einen Kleiderschrank und Kommode stellen können. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe, um Betten und Nachttische zu stellen. Ein Fenster sorgt für frische Luft. Direkt angrenzend liegt das Kinderzimmer. Hier finden Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank ausreichend Platz. Es ist mit wohnlichem Teppichboden ausgelegt und die Decke ist mit hellem Holz getäfelt.
Der nach Westen ausgerichtete Garten ist pflegeleicht gestaltet. Am Ende des Gartens befindet sich ein umzäunter Bereich mit einem Blockhaus. Hier können Sie bei schönem Wetter hervorragend mit Ihrer Familie und Freunden grillen. In einem Gerätehaus neben den Stellflächen können Sie problemlos Gartenmöbel, Gartengeräte und Werkzeug unterbringen.
Von der Küche gelangen Sie über eine Treppe in den Keller. Er besteht aus drei Räumen. Der erste Raum dient als Wasch- und Trockenkeller und verfügt über
ausreichend Platz, um zusätzlich Vorräte oder andere Utensilien zu verstauen.
Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Zwei dahinter befindliche Räume dienen als Vorratsräume. Das Haus verfügt außerdem über einen von außen zugänglichen Anbau, der zur Zeit als Partyraum genutzt wird.

Lagebeschreibung

Das große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lünen-Süd. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Grundschulen befinden sich in näherer Umgebung. Die weiterführenden Schulen und der Ortskern von Lünen-Süd mit Apotheken, Ärzten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch finden Sie unmittelbaren Anschluss an die Autobahnanbindungen A1 und A2. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das ehemalige Landesgartenschaugelände mit seinen Spazierwegen sowie das Schloss Schwansbell. Auch entlang des Kanals, der sich in der Nähe befindet, können Sie ausgedehnte Spaziergängen und Radtouren machen. Das breit gefächerte Angebot im Sportbereich sowie ein reges Vereinsleben machen die Stadt als Wohnstandort attraktiv.

Ausstattung

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer
Kellergeschoss: Wasch- und Trockenkeller mit Heizungsanlage, Vorratskeller
Außenanlage: Anbau, zwei Stellplätze, Blockhütte, Gerätehaus

Sonstiges

Der Kaufpreis: nur 139.500 EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Natürlich inklusive des ca. 2.000 m² großen Grundstücks.

Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Objektangaben wurden durch uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basieren auf den vom Verkäufer erteilten Informationen. Jede Gewährleistung/Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.

Lageplan  

Daten des Anbieters

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut von Bohlen

Tel.: 02306 6993
Mobil: 0177 7779191
Fax: 02306 781423

Gerta-Overbeck-Weg 10
59379 Selm - Cappenberg
Deutschland

von Bohlen Immobilien

Helmut von Bohlen

Tel.: +49/177/7779191
Fax: +49/2306/781423

Gerta-Overbeck-Weg 10
59379 Selm-Cappenberg

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Dokumente

Dateiname Beschreibung Größe
864e47a57e844a90a8a06de85bfd... Expose 529 KB

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