Wohn- und Geschäftshaus, Königsheide, 44536 Lünen-Brambauer

Lagebeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in einer sehr guten Lage des Stadtkerns von Lünen Brambauer. Lünen liegt nordöstlich von Dortmund auf der Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Die frühere Zechenstadt weist heute auch ein Technologiezentrum auf. Es finden sich Grüngebiete sowie gute Möglichkeiten, die Stadt mit dem Fahrrad zu erschliessen. Inzwischen gehört das jährliche Jazz-Fest zu den bekannten Veranstaltungen dieser Musikrichtung. Die Wohnlagen sind zwischen einfach und gut einzustufen. Der Flughafen Dortmund ist in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar, südlich der Stadt verläuft die A 2. Der Stadtteil Brambauer ist südwestlich von Lünen gelegen, an der Grenze zu Dortmund und Waltrop. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern von Brambauer entlang der Waltroper Straße. Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die Brambauer Straße in Richtung Lünen und über die Brechtener Straße nach Dortmund.

Ausstattung

Die notwendigen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Die Grundrisse der Wohnungen wurden teilweise an die aktuellen Ansprüche angepasst. Das Objekt ist durchgehend mit Kunststofffenstern und Isoverglasung ausgestattet. Das Dach des Vorderhauses wurde vor 4 Jahren neu eingedeckt. Die sanitären Anlagen, die elektrischen Leitungen und die Anbindung an das städtische Abwassernetz wurden erneuert. Ebenso wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut.