Großfamilie unter einem Dach
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 169.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 804,35 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 10 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 230 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 120 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 368 m² | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Wohneinheiten: | 2 | |||||||||
| Gewerbeeinheiten: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Altbau | |||||||||
| Baujahr: | 1896 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| WC separat |
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| Balkon/Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) |
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| Immonet-Nr.: | 17810082 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 2668-288028 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Tim Vermeegen
Tel.: +49 211 929689-27
Mobil: +49 173 3901189
Schwarze und Co. Immobilien KG
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Im EG bestehen links und rechts vom Hauseingangsflur aus jeweils ein bis zwei Räume zur flexiblen Nutzung, ob zum Arbeiten, für die Kinder oder ggf. zum vermieten. Die Drei-Zimmer-Wohnungen im OG und DG besitzen eine Größe von ca. 85 m². Die Aufteilung der Räume kann bei Interesse geändert werden. Die Wohnküchen und die geräumigen Wohn-/und Schlafräume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Balkone sind nicht vorhanden. Der Garten ist vom Treppenhaus zu erreichen. Im Keller befinden sich die üblichen Kellerräume.
Im hinteren Bereich des Grundstückes besteht ein separates Gebäude mit ca. 60 m² Nutzfläche plus großzügiger Kellerfläche. Dank des sanierungsbedürftigen Zustandes ist ggf. auch ein Abriss in Erwägung zu ziehen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Lage von Solingen-Mitte. Die Einbahnstraße ist überschaubar frequentiert. Die Nachbarschaft setzt sich überwiegend aus vergleichbaren Häusern und aus nicht störenden Gewerbebetrieben zusammen. Die Innenstadt von Solingen mit ihren ganzen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit verfügen Sie über beste Busanbindungen in alle weiteren Stadtteile. Sämtliche Schulen und Kindergärten erreichen Ihre Kinder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus. Ein kleiner Park mit Kinderspielplatz befindet sich gleich um die Ecke. Die Klingenhalle mit seinem frisch modernisierten Hallenbad ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung
Das Haus befindet sich größtenteils im modernisierungsbedürftigen Zustand. Weitere Ausstattungsmerkmale:
- bis zu 3 Meter Deckenhöhe
- nostalgische Holzeingangstüre
- attraktives Treppenhaus
- Keller des Wohnhauses trotz des Baujahres vernünftiger Zustand
- Fenster teilweise einfach verglast, teilweise isolier verglast in Holz- u. Kunststofffenster
- Böden: Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich
- Wände tapeziert
- Ölzentralheizung aus 1985 fürs EG und OG
- Nachtstromheizung im DG
- Dächer bitumengedeckt
- 2 Terrassen
- Außenkamin auf Terrasse
- separates, sanierungsbedürftiges Gebäude
Sonstiges
Ideal ist das Haus für eine Großfamilie. Zwei Generationen verfügen über ausreichend Platz. Selbstverständlich kann ein Teil auch fremdvermietet werden. Handwerker können durch Eigenleistung, die Spaß macht, viel Geld sparen.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Tim Vermeegen
Tel.: +49 211 929689-27
Mobil: +49 173 3901189
Fax: +49 211 929689-29
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
Deutschland
Schwarze und Co. Immobilien KG
Doris Schwarze
Tel.: 0211-929689-0
Fax: 0211-929689-29
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
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