Winkelbungalow mit überschaubarem Renovierungsbedarf-mit viel Platz und großem Grundstück!

Objektbeschreibung

Winkelbungalow mit Satteldach erbaut im Jahre 1967, der Anbau folgte im Jahre 1973. Im Jahre 2005 wurde eine Teilrenovierung durchgeführt. Unter anderem, Komplett neue Fenster im ganzen Haus, bis auf ein Dachfenster. Im Wohnbereich Fenster mit Kipptüren und elektrischen Rollläden, ebenso im Essbereich, nur wurde hier eine Schiebetür in die Fensterfront eingebaut. Ebenso wurden im Wohn/Essbereich neue Heizkörper eingebaut.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, dort entstanden 2-3 Räume als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büros nutzbar oder einfach als gut zugehbare Abstellfläche. Alle mit neuen Heizkörpern und neuen Fenstern mit Innenliegenden Sonnenrollos ausgestattet. Einen neuen Warmwasserbehälter hat die Heizung auch in 2005 bekommen. Im Erdgeschoss wurde hochwertiger Eiche Parkettboden verlegt. Der könnte mit einem guten Pflegemittel behandelt wieder in neuem Glanz erstrahlen. Ein Abschliff mit Neuversiegelung würde auf jeden Fall das Beste Ergebnis bringen.
Im Dachgeschoss wurde Laminat in Buche verlegt. Das Dach wurde neu gedämmt.

Die 3 Bäder sind auf dem Stand von 1973 und sollten irgendwann mal renoviert werden. Nutzbar sind sie alle, nur ein Brüller sind sie nicht. Die Elektrik ist weitgehend auf dem neuesten Stand, bis auf den Zählerkasten im EG.

Das Objekt war vermietet und die Mieter waren nicht das was man sich als Mieter wünscht. Aus diesem Grunde müssten unseres Erachtens alle Räume tapeziert oder zumindest gestrichen werden. Zu erwähnen wäre noch, im Wohn/Essbereich lässt sich auch ein Kaminofen installieren, ein nicht unwichtiger Aspekt in der heutigen Zeit. Der Kamin im Flur ist zwar funktionsfähig aber dient wohl mehr der Zierde.

Im Souterrain befinden sich eine Waschküche, 2 Kellerräume mit Laminatboden als Hobbyraum oder auch Büro usw. nutzbar. Des Weiteren eine ca. 65m² große Einliegerwohnung mit einem großen Wohn/Essbereich, einem Duschbad und einem Schlafraum. Im Augenblick nur über das Haus begehbar, ein separater Zugang ist machbar.