LONNY IMMOBILIEN**Kleines Zuhause in begehrter Wohnlage mit fantastischem Panoramablick ins Grüne
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 119.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 4 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 94 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 30 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Baujahr: | 1937 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | 1 | |||||||||
| Bad | Bad mit Fenster | |||||||||
| Balkon |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 1 | |||||||||
| Etage | 1 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| für WG geeignet |
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| Keller |
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| Nichtraucher |
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| Wintergarten |
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| Stellplatz | 1 | |||||||||
| Ausblick | Wald | |||||||||
| Ausrichtung | Süd | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
5,95 % Käufercourtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages). |
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| Immonet-Nr.: | 18423374 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 019-1-1416890 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Frau Anja Lonny
Tel.: 0 22 45 - 611 92 29
Mobil: 0 15 78 - 333 1 222
Immobilien Lonny, Inh. Anja Lonny
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage wartet ein kleines Häuschen auf neue Eigentümer.
In herrlicher Aussichtslage und nur ca. 15 Min. Autofahrt bis Köln leben Sie hier in einer ruhigen Anwohnerstraße (Sackgasse) in äußerst netter Nachbarschaft.
Auf der Südseite gelegen bieten sich vom Wintergarten, vom kleinen Balkon sowie vom Garten und der wettergeschützte Sonnenterrasse aus jeweils ein fantastischer, unverbaubarer Panoramablick mit Fernsicht über Wälder und Wiesen.
Etwa 94 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer nebst Küche und Bad auf 2 Etagen.
In den beiden Räumen im Obergeschoss wurde die Deckenhöhe durch Anbringung von Rigipsplatten verringert. Jedoch ließen sich diese Rigipsplatten entfernen, wodurch teilweise eine Deckenhöhe "bis in die Dachspitze" möglich wäre.
Mehrere kleine Kellerräume bieten zusätzlichen Platz bzw. Staufläche zum Lagern oder zur Unterbringung von Werkzeug, Gartengeräten oder Gartenmöbeln.
Ein eigener, separater Stellplatz für Ihren PKW rundet das Angebot ab.
Qualität der Ausstattung: Einfach
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lagebeschreibung
In ruhiger Wohnlage (keine Flugschneise) und nur 2,2 Kilometer von der Autobahn A 4 entfernt genießt man hier die Vorteile, schnell in Bergisch Gladbach oder Köln zu sein und trotzdem mitten in der Natur zu wohnen.
Eine Bushaltestelle in ca. 100 Meter Entfernung mit Direktverbindung nach Köln ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Das Haus / Wohnung wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und renoviert. Die zentrale-Gasheizung mit Warmwasserversorgung wurde erneuert und installiert.
Der Kanal sowie die Abwasserrohre wurden ebenfalls komplett erneuert, wodurch seitens der neuen Anordnung von Dichtigkeitsprüfungen hier keine Sanierungskosten entstehen.
Sonstiges
Als Ferienwohnung geeignet: Ja
Befeuerungsart: Gas
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Anja Lonny
Tel.: 0 22 45 - 611 92 29
Mobil: 0 15 78 - 333 1 222
Stompen 1
53804 Much
Deutschland
Immobilien Lonny, Inh. Anja Lonny
Anja Lonny
Tel.: 0 22 45 - 611 92 29
Mobil: 01 73 - 28 22 990
Stompen 1
53804 Much
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