Tolles Parkgrundstück mit freist. Einfamilienhaus in Bestlage von Berg. Gladbach

Lagebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus/ Bungalow liegt im begehrten Ortsteil von Hebborn in einer reinen Anliegerstraße. Die Lage am Rande des Stadtzentrums von Bergisch Gladbach ist landschaftlich reizvoll und naturnah. Die städtische Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, öffentlichen Einrichtungen und Ärzten liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Die S-Bahn sowie den Busbahnhof finden Sie ebenfalls dort. Öffentliche Einrichtungen und Einkaufszentren befinden sich auch in den sehr nahe gelegenen Gemeinden von Paffrath und Odenthal.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von 1 km. Eine hervorragende Verkehrsanbindung besteht nach Köln, Leverkusen, Refrath und Rösrath über die A1/A3 und A4 und gewährt überregionale Mobilität.

Hinter den Einfamilienhäusern erstrecken sich Felder und ausgedehnte Waldgebiete. In einem Umkreis von ca. 10 Autominuten finden Sie einen Reiterhof, Tennisplätze mit Tennishalle, zwei Golfplätze sowie den Erholungspark Saaler Mühle mit der einzigartigen und sehr beliebten Freizeit- und Wellness-Oase Mediterana.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist mit Ausnahme von Dach und Heizung dem Baujahr entsprechend ausgestattet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Die Bodenbeläge in den Wohn-/ und Schlafräumen im Erdgeschoss sind in Parkett ausgelegt; Bäder mit Wand-/ und Bodenfliesen, Küche und Dielen mit Steinböden. Die Bodenbeläge in den beiden Hobbyräumen im KG sind mit Holzdielen ausgestattet.

Im Wohn-/ Ess-/ und Arbeitsbereich befinden sich drei Schiebetüren, sie geben diesen Zimmern, die ineinander übergehen, somit die räumliche Großzügigkeit. Die plattierte Erdgeschoßterrasse ist mit einer entsprechend breiten Markise versehen. Aus dem Baujahr stammen die weiß gestrichenen Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Terrassentür als Schiebeelement wurde vor Kurzem ausgetauscht und entspricht dem heutigen Standard. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden; Holzschlagläden finden Sie an der Terrassentür und am Fenster der beiden Räume im Untergeschoß. 1990 wurde der Heizkessel nebst Warmwasserspeicher der Fa. Weißhaupt erneuert.