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Etagenwohnung kaufen in Bergisch Gladbach-Gronau
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 49.000,00 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 95,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 2 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 40 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollrenovierungsbedürftig | |||||||||
| Baujahr: | 1958 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| Bad | Duschbad | |||||||||
| Balkon |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Etage | 1 | |||||||||
| Heizung | Etagenheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Keller |
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| Garage |
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| Stellplatz |
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| Vermietet |
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| Bauart | Massivhaus | |||||||||
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Baumarkt (Anzeige) |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 17777990 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 10836-438959 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Philip Tyrol
Tel.: 02203 / 53077
LBS Immobilien Köln Gebietsleiter Thomas Stentenbach
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Investieren Sie Ihr Geld wertbeständig und renditestark! Fernab von den täglichen Schwankungen an den Aktienmärkten, erwirtschaften Sie hier eine Rendite von ca. 7% (330€ Kaltmiete + 79€ Nebenkosten). Dazu trägt die Mieterin bei, die zuverlässig seit Mietbeginn vor 4 Jahren zahlt.
Die Kapitalanlage befindet sich im 1. OG eines 10-Parteienhauses aus dem Jahr 1958 mit ruhiger Nachbarschaft und nur wenige Fußminuten von der S-Bahn Haltestelle "Duckterath" entfernt. Im Kaufpreis enthalten ist auch eine Garage und ein Stellplatz vorm Haus.
Lagebeschreibung
Bergisch Gladbach ist das Zentrum vom Rheinisch-Bergischen Kreis, angrenzend an Köln und Leverkusen. Hier finden Sie alles, um den alltäglichen Bedarf zu decken und vieles darüber hinaus. Neben der Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, einem großen Wochenmarkt und ärztlicher Versorgung, sind auch die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz fußläufig erreichbar. Somit haben Sie eine gute Anbindung an die S-Bahn-Linie 11, die Stadtbahnlinie 1 und an mehrere Buslinien, aber auch an die Autobahnen A1, A3 und A4. Darüber hinaus deckt Bergisch Gladbach auch den kompletten Bedarf an Bildungsangeboten ab, da jede Schulform nah vertreten ist. An vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wurde hier auch nicht gespart. Neben Hallen- und Freibädern, einem Kombibad und zahlreichen Sporthallen bietet sich hier auch der Ausflug ins nahe Grün.
Ausstattung
Dusche, Kabel-/Sat-TV
40 m² Wohnfäche verteilen sich hier auf zwei Wohnräume, eine Diele und ein Duschbad. Über eine Gasetagenheizung wird geheizt, die vor 11 Jahren erneuert wurde. Die Isolierung der Fenster sowie der Glastür zum Balkon erfolgt zeitgemäß über Kunststoff Isolierglas. Hier auf dem Balkon schaut man ins Grüne mit süd/östlicher Ausrichtung.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Philip Tyrol
Tel.: 02203 / 53077
Fax: 02203 / 55561
Rolshover Str. 3
51105 Köln
Deutschland
LBS Immobilien Köln Gebietsleiter Thomas Stentenbach
Thomas Stentenbach
Tel.: 0221/624004
Fax: 0221/618081
Frankfurter Straße 82
51065 Köln
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