Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach-Refrath

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1931 in massiver Bauweise errichtet und 1984 grundlegend saniert und aufgestockt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Kellergeschoss ragt ca. 1 m aus dem Erdreich heraus. Hier finden Sie vier teilweise große Kellerräume. Diese werden als Lager, Wasch-, Heizungs- und Hobbykeller genutzt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,20 m. Im jetzigen Waschkeller befindet sich ein Ausgang in den Garten.

Über eine sechsstufige, teilweise überdachte Treppe gelangen Sie in den Windfang und von hier aus in die Diele des Erdgeschosses. Der Boden der Diele ist mit Keramik-Platten ausgestattet. Die Küche hat mit einer Fläche von ca. 12,5 m² eine angenehme Größe. Diese kann durch das Entfernen einer Trennwand zum Essbereich hin verdoppelt werden. Der ca. 28 m² große Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet und der Essbereich mit Fliesen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Wannenbad, welches ca. 2006 saniert wurde.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Kinder- sowie ein Elternschlafzimmer. Die Böden dieser Zimmer sind ebenfalls in hochwertigem Eichenparkett ausgeführt. Der Boden der Diele ist mit Fliesen ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich weiterhin ein Duschbad, welches im Zuge der Aufstockung 1984 installiert wurde.

Der Dachboden wird über eine Auszugtreppe erreicht. Mit einer Grundfläche von ca. 70 m² und einer Giebelhöhe von 2,60 m könnten hier nochmals ca. 30-35 m² zusätzliche Wohnfläche generiert werden.

Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über Holzrahmen. Sie datieren aus dem Jahr 1984. Die Heizung ist als Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung ausgeführt und wurde im Jahr 2000 erneuert.

Das Haus überzeugt durch seinen zweckmäßigen Grundriss und die sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die rückwärtige Bebauung werden die Geräuschemissionen durch die Straße stark reduziert.