Renovierte Altbauwohnung in begehrter Lage von Troisdorf-Oberlar

Erdgeschosswohnung mieten in Troisdorf

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Daten auf einen Blick
Miete zzgl. NK: 490,00 €
Miete inkl. NK: 680,00 €
Nebenkosten: 190,00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile: (Anzeige) 980,00 €
Kaution zu hoch?
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 83 m²
Umzug bis zu 40 % sparen?
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Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1903
Verfügbar ab: 01.06.0012
Garten/-anteil/-mitbenutzung

 

Heizung Zentralheizung
Baumarkt
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Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)

Courtage inklusive MwSt.: 2,38 MM

Immonet-Nr.: 18330327
Anbieter-Objekt-ID: MIE 011-66360

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Anz. Zeichen (max.): 2500

Informationen zum Anbieter

Carsten Krüger

Tel.: +49 2242 916681
Mobil: +49 163 7700000

CK Finanzberatung

Details zum Anbieter
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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende gebaut und versprüht mit den hohen Decken und dem alten Treppenhaus echten Altbau-Charme. 2001 wurde das Objekt an eine Großfamilie veräußert, die alle Wohnungen liebevoll renoviert hat. Kundstoffdoppelverglaste Fenster, neue Bäder und Wand-/Bodenbeläge machen das Innere der Wohnungen so modern, dass es heutigen Wohnansprüchen voll genügt. Mit 3 Zimmern und ca. 83 m² ist die Wohnung auch für die 3-köpfige Familie geeignet. Der aktuelle Eigentümer hat das Objekt frisch gestrichen und bringt das ganze Ambiente noch mal auf Vordermann. Als reiner Kapitalanleger möchte er nicht selbst beziehen. Da ein großes Grundstück mit dabei ist, kommen auch Frischluftfans, trotz des fehlenden Balkons, auf ihre Kosten. Da nur 3 Wohneinheiten im Haus sind, hat jede Partei ihre eigene Etage für sich.

Lagebeschreibung

In Seitenstrassenlage von Troisdorf-Oberlar liegen alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs füßläufig zum neuen Domizil. Ebenso Kindergarten und Schule sind gut erreichbar. Für Pendler nach Köln oder Bonn liegt die BAB 59 ideal. Über die Begehrtheit des Stadtteils Oberlar müssen wir Insider nicht unterrichten!
Geparkt wird vor der Tür in der Marienstrasse, die Parplatzsituation ist aber sehr entstpannt.

Ausstattung

- modernes Bad mit Wanne und Dusche, sowie Fenster
- Laminatboden/Fliesen
- Gartenanteil

Sonstiges

Die Wohnung wird zum 01.05.12 frei. Die Kaution beträgt 2 MM, kann aber auch bequem über kautionsfrei.de gestellt werden, wenn Liquidität noch übrig bleiben soll. Die Maklerprovision beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution: 980.00 €

Lageplan  

Daten des Anbieters

Ihr Ansprechpartner

Carsten Krüger

Tel.: +49 2242 916681
Mobil: +49 163 7700000
Fax: +49 2242 916682

Seligenthaler Weg 30
53773 Hennef
Deutschland

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Carsten Krüger

Tel.: 02242-9166-81
Fax: 02242-9166-82

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