Sehr charmantes Stadthaus mit Garten gefunden!
Einfamilienhaus kaufen in Troisdorf-Troisdorf-Oberlar
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 229.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 7 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 152 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 311 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Baujahr: | 1914 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Bad | Bad mit Fenster | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Holz/Dielen | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57% |
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| Immonet-Nr.: | 18438525 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 39470-441488 | |||||||||
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und viele Möglichkeiten diesen zu nutzen!
Im Jahr 1910 wurde das Stadthaus errichtet.
Außer der schönen hohen Decken und dem Echtholzdielenparkett in einigen Räumen, entspricht das Objekt jedoch nicht dem alten Standard.
Die Wohnfläche von ca. 152 m² verteilt sich auf 3 Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Insgesamt zählt diese Fläche 7 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder.
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten und renovierten Zustand. Alle Kunststofffenster, teilweise mit innenliegenden Sprossen, sind doppeltverglast und mit Rollläden bewehrt. Auf jeder Etage befindet sich ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Nicht zu vergessen ist die bereits überarbeitete Holztreppe aus dem Baujahr!
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1987. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischem Durchlauferhitzer.
Hinter dem Haus bietet Ihnen die Terrasse mit dem angrenzenden Garten einen Ort zur Entspannung.
In der langen Einfahrt haben Sie die Möglichkeit 2-3 PKW´s abzustellen.
Natürlich bietet der Keller Ihnen weitere Nutzfläche.
Sind Sie interessiert? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung
Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn, im Südosten der Kölner Bucht, zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 75.369 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsbundes Rhein-Sieg ermöglichen rasches Vorankommen im Umkreis sowie nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B9 ist schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In nahezu allen Stadtteilen steht Ihnen eine Filiale der Kreissparkasse Köln zur Verfügung.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben bunten Veranstaltungen für Groß und Klein laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Besonderes Highlight und Markenzeichen ist die Burg Wissem mit Ihren Museen.
Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.
Sonstiges
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten?
Wir, die KSK-Immobilien GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
- über 1.500 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
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- ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Marion Oepen-Zantidis
Tel.: 02241 100-1855
Richmodstr. 2
50667 Koeln
Deutschland
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