Maisonettewohnung mit Dachterrasse

Wohnung mieten in Neuss

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Daten auf einen Blick
Miete zzgl. NK: 1.140,00 €
Miete inkl. NK: 1.260,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 120 m²
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Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Baujahr: 2012
Verfügbar ab: 01.05.2012
Balkon/Terrasse

 

Heizung Zentralheizung
Keller

 

Gäste-WC

 

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Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)

2 Monatsmieten

Immonet-Nr.: 18062361
Anbieter-Objekt-ID: I-004NEA-W-00TNEC-6
28340

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Anz. Zeichen (max.): 2500

Informationen zum Anbieter

Engel & Völkers Neuss

Tel.: +49 2131 20944 0

EV Immobilien GmbH & Co. KG

Details zum Anbieter
Verbandslogo

Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung ist nach einer Grundsanierung und Neugestaltung eines Hauses aus den 1960 er Jahren entstanden. Dabei wurde das Objekt in allen Teilen dem Zeitgeist angepasst und befindet sich nun technisch und optisch in bestem Zustand. Der Eingangsbereich ist ebenso wie das gesamte Erdgeschoss mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. Das Erdgschoss verfügt über Fußbodenheizung, die Räume im Obergeschoss haben Heizkörper. Das Wohn-Esszimmer und die Küche bilden ein durchgehendes Kontinuum und bieten einen schönen Blick in den gepflegten Garten des Eigentümers. Das Gäste-WC und die Garderobe vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Eine elegante Stahltreppe mit Eichenholzstufen führt sowohl in das Obergeschoss, als auch in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das luxuriöse Tageslichtbad, perfekt ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Badezimmerschrank, WC und Whirlwanne. Die Dachterrasse befindet sich in Südausrichtung und bietet einen herrlichen Blick in die Gärten der Nachbarschaft. Im Kellergeschoss befinden sich die moderne Gasheizung und ein großer Kellerraum, der sehr gut als Hobbyraum nutzbar ist. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung ist der ideale Ort für ein Paar, das die ruhige, grüne Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur zu schätzen weiß.

Lagebeschreibung

Mit seiner guten Infrastruktur gehört Reuschenberg zu den bevorzugten Wohnlagen im Neusser Süden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in der nahegelegenen Bergheimer Straße zu erreichen. Kindergärten und Schulen und befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Südpark, ein Wellnesspark, sowie der Golfclub Hummelbachaue tragen zur hohen Freizeit- und Wohnqualität dieser Lage bei. Die umliegenden Städte und der Düsseldorfer Flughafen sind über die nahe Autobahn schnell erreichbar.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Immobilien GmbH & Co. KG ( Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). runderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2,0Monatsmieten

Lageplan  

Daten des Anbieters

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Neuss

Tel.: +49 2131 20944 0
Fax: +49 2131 20944 29

Deutschland

Tel.: 02131-209 44 0
Fax: 02131-209 44 29

Bergheimer Str. 496
41466 Neuss

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