Warum Miete? Wenn man auch super günstig kaufen kann! Schöne ETW mit Aufzug
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 68.900,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 894,81 € | |||||||||
| Nettorendite: | 7,7 % | |||||||||
| Kaufpreisfaktor: | 13-fach | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 5.280,00 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 177,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 77 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 1 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1972 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| Bad | Bad mit Fenster | |||||||||
| Balkon |
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| Etage | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Haustiere |
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| Keller |
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| Personenaufzug |
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| Bauart | Massivhaus | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 18013234 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 103331-14912-180723 | |||||||||
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Herr Christian Krohn
Tel.: 02132 7548-11
Mobil: 0151 55068000
BHW Immobilien GmbH
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr helle 3-Zimmer Eigentumswohnung (ETW) mit 77m² Wohnfläche in einem geflegten 9-Familienhaus mit Aufzug welches in einem ruhigen, gepflegtem und grünem Wohnpark liegt. Das Mehrfamilienahus stammt aus dem Jahr 1972 und die Mehrheit der Hausbewohner sind Eigentümer. Das Haus ist sehr gepflegt, es gibt zudem keinen Investitionsstau. Das Mehrfamilienhaus besitzt einen Aufzug, was die Wohnung für ältere Menschen interessant macht.
In der Eigentumswohnung bietet das ca. 23 m² große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ihnen und Ihrer Familie genügend Platz. Das große Elternschlafzimmer verfügt wie alle Wohnräume der Wohnung über großzügige Fensterflächen. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist geräumig. Hier ist jedoch eine Sanierung zeitnah erforderlich. Zudem befindet sich in der Immobilie eine Küche mit breiter Fensterront zum Balkon sowie ein weiteres Kinder- oder Bürozimmer. Der knapp 5 m² große Balkon ist geschützt und besitzt Süd-Lage und somit Sonnegarantie. Die offene Diele, die alle Räume verbindet, besitzt zudem eine Abstellkammer.
Eine sehr schön aufgeteilte und altengrechte Wohnung. Eine Immobilie - ideal für Singles oder Paare, die einen neuen Start im Eigenheim suchen und sich wünschen.
Hier heißt es; Anrufen! Anschauen und Kaufen! Und das zu einem Super-Preis ,,,
Lagebeschreibung
Die aus dem Jahre 1972 erbaute Immobilie bzw. Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohnpark/Anliegerstraße in Neuss-Erfttal. Die Eigentumswohnung befindet sich in bürgerlicher Wohnlage mit umliegenden Reihen- und Mehrfamnilienhäuser in einer gepflegten und ruhigen Gegend.
Erfttal ist ein sehr junger Stadtteil, der allerdings schon sehr früh besiedelt war. In den 1970er Jahren begann der Bau von Erfttal. Dabei wurden überwiegend Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser errichtet. Im Norden von Erfttal fließt die Erft. Ebenfalls im Norden und im Westen grenzt die A 57 den Ort ab. Im Westen befindet sich der Golfplatz Hummelbachaue und im Süden der Norfbach. Erfttal hat eine Fläche von 0,8 km2
Die Infrastruktur ist optimal. Im Ort sind Kindergärten, sowie nahezu alle Schulformen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse - vom Supermarkt bis zur Apotheke - findet man in dem nahegelegenen Geschäftszentrum.
Neuss-Erfttal liegt im Einzugsbereich der Städte Düsseldorf, Krefeld und Dormagen. Die günstigen Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanschlüsse der A 57 und A 46, machen Erfttal zu einem beliebten Wohnort. Optimal für Jung und Alt und hervorragend für Familien mit Kindern und natürlich Haustieren.
Ausstattung
Tageslichtbad, Badewanne, Abstellraum, Kabel-/Sat-TV
- Wohnung besitzt einen Energieausweis
- Badezimmer mit Wannenbad, Hänge-WC und Fenster
- Sonnenbalkon (Süd-Seite)
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Heizung
- Alu-Fenster - Müssen erneuert werden (Kostenvoranschläge zw. 5500 und 8500 Euro)
- Sat-/Kabel-TV 2012 komplett erneuert; in NK enthalten
- Abstellkammer in der Diele vorhanden
- Aufzug/Lift im Haus vorhanden
- Eigener Keller (8-10 m²)
- Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden
- Instandhaltungsrücklagenkonto für Whg gut gefüllt.
- Hoher Eigentümeranteil im Haus
Wichtig:
- Hausgeld:247 Euro. inkl 77 Euro für Rücklagen der Wohnung sowie Heizung
Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Oder rufen Sie uns an! Am besten sind wir mobil unter folgender Telefonnummer zu erreichen: 0151 - 55 068 000
Herr Christian Krohn sowie Herr Ulrich Hünermann werden Sie dann gerne beraten und -wenn gewünscht- gleich einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren!
Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an BHW Postbank Immobilien, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Expose.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Christian Krohn
Tel.: 02132 7548-11
Mobil: 0151 55068000
Fax: 02132 7548-29
Düsseldorfer Straße 17
40667 Meerbusch
Deutschland
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Fax: 02154 95351-59
Markt 2-3
47877 Willich
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