VON POLL Neuss: Freistehender Winkelbungalow in begehrter Lage
Einfamilienhaus kaufen in Neuss-Augustinusviertel
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 777.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 8 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 240 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 20 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 1.315 m² | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 3 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1970 | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Anzahl Etagen | 1 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Kamin |
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| Garage |
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| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Sauna |
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| Bauart | Massivhaus | |||||||||
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| Immonet-Nr.: | 18333742 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 11 047 004-1236060 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Frank Löbig
Tel.: 02131 / 36 56 4-0
Mobil: 0173 / 234 05 06
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Neuss
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieser repräsentative Winkelbungalow wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück in bester Villenlage positioniert sich dieses Angebot. Vom Eingang aus betreten Sie die geräumige Empfangshalle mit Zugang zum Garten, zum Wohnraum und zur Küche. Ein Arbeitsraum schließt sich an die Empfangshalle an. Ebenso gelangen Sie von dort aus in den privaten Wohnbereich mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie einer Ankleide nebst Hauswirtschaftsraum. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich zum Garten hin offen. Über breite Glaselemente gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Ein offener Kamin rundet das Angebot ab. Im Untergeschoss verfügt das Anwesen über einen Fitness- und Wellnessraum, sowie einen Indoor-Pool (6x4m) mit Gegenstromanlage. Im Sommer kann man eine breite Glasfront zum Garten öffnen. Aktuell befindet sich im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung, die bei einer positiven Bauvoranfrage deutlich vergrößert werden kann. Eine Garage, sowie 2 KFZ-Stellplätze sind selbstverständlich.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, an einer wenig befahrenen Anliegerstraße im reinen Wohngebiet. Die Umgebungsbebauung besteht aus hochwertigen, überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Die Wohnlage ist als zentral zu bezeichnen. Im Dreikönigenviertel wohnen ca. 7.100 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten sind im Dreikönigenviertel oder in der naheliegenden Innenstadt vorhanden. Schulen, Kindergärten sowie Sportstätten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Durch das Stadtgebiet von Neuss führt in nord-südlicher Richtung die A 57 (Köln- Nimwegen), die sich im Westen und Süden der Stadt mit der A 46 (AK Neuss- West:Mönchengladbach / Heinsberg-AK Neuss-Süd:Hagen) kreuzt. Im Norden bildet die A52 Mönchengladbach-Düsseldorf vom Kaarster Kreuz bis zur Abfahrt Meerbusch die Stadtgrenze.
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Frank Löbig
Tel.: 02131 / 36 56 4-0
Mobil: 0173 / 234 05 06
Fax: 02131 / 36 56 4-11
Neustr. 8
41460 Neuss
Deutschland
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Neuss
Frank Löbig
Tel.: +49 (0) 2131 / 36564-0
Mobil: 0173-2340506
Fax: +49 (0) 2131 / 36564-11
Neustraße 8
41460 Neuss
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