Hochwertigst kernsanierte 4 Zimmer OG/DG Galeriewohnung in A Lage von Büderich zu vermieten !
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 1.350,00 € |
| Miete inkl. NK: | 1.525,00 € |
| Nebenkosten: | 175,00 € |
| Kaution/ Genossenschaftsanteile: (Anzeige) |
4.500,00 €
zu hoch? |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 124 m² |
| Nutzfläche: | ca. 124 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 730 m² |
| Balkon/Terrasse: | ca. 1 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Maler | Günstige Maler finden! |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Parkflächen: | 2 |
| Zustand: | Teil- oder vollsaniert |
| Baujahr: | 1960 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Garage |
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| Stellplatz |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Die Courtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher Mwst. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und innerhalb von 10 Tagen an Franke Immobilien & Finanzservice, Moerser Strasse 85, 40667 Meerbusch zu zahlen. |
| Immonet-Nr.: | 17793060 |
| Anbieter-Objekt-ID: | XY197-1399208 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Andreas Franke
Tel.: 02132-995500
Mobil: 0173-2901867
Franke Immobilien & Finanzservice, Inh. Andreas Franke
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Elegante 4 Zimmer-Galeriewohnung in guter Lage von Meerbusch Büderich zu vermieten. Die Immobilie aus dem Jahr 1960 wurde in 2011/2012 aufwendig kernsaniert. Im Haus befinden sich 3 Wohneinheiten. Die OG-Galerie Wohnung hat 4 Zimmer mit 124 qm Wohnfläche. Im Rahmen der Kernsanierung wurde der komplette Dachstuhl ausgebaut und per italienischer Mittelholmtreppe mit dem Dielenbereich der unteren Ebene verbunden. In der unteren Ebene wurde das Badezimmer erweitert, sowie eine moderne Bangkirai-Loggia mit Südlage - vom Wohnzimmer zugängig - errichtet. Küche und Wohnbereich sind durch eine Antikmarmor-Durchreiche verbunden. Auf selber Ebene stehen für Eltern oder Kinder 2 Schlaf/Arbeitszimmer, sowie eine Gästetoilette mit Tageslichtfenster zur Verfügung. In der sehr großzügigen, oberen Galerieebene wurden große Velux Kipp-Schwenk Dachfenster eingesetzt, die den Raum freundlich aufhellen. Zudem wurde ein kleines Badezimmer mit Tageslichtfenster angelegt. Es bietet sich an diesen Bereich als Schlafzimmer zu nutzen mit dem Vorteil eines Bades auf selbiger Ebene. Im Mietpreis inbegriffen ist ein Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück. Ein zweiter Stellplatz steht auf Anfrage zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Mb.-Büderich. Das unmittelbare Umfeld wird rein wohnwirtschaftlich genutzt und hat keine gewerblichen Einflüsse. Die Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind hervorragend.
Büderich selbst ist für seine hervorragende Infrastruktur bekannt. Von einem umfangreichen Gastronomieangebot bis hin zu zahlreichen Kindergärten und Schulen, sowie Golf, Tennis, Ballett und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten etc...hat Büderich alles zu bieten.
Ausstattung
Unter anderem wurden folgende Arbeiten im Rahmen der Sanierung verrichtet:
- Neue Elektrik, Sicherungen und Verkabelung überall - Neue Installationsrohre (Wasser) - Neue Fassadendämmung im Souterrainbereich - Parkett & Eichendielen - Doppelverglaste Fenster - Neue weisse und moderne Dusch-und Wannenbäder mit Fussböden in Holzkeramik Wood/Wenge im OG und Galeriebereich - Bangkirai Terrasse (Massarondwa splitterfrei) - offene Wohn.-Essküche mit einer Antikmarmor-Durchreiche - Neue Brennwerttherme - Neue Mittelholmtreppe zum OG-Galeriebereich.
Das Haus wurde ferner komplett von Öl auf Gas umgerüstet. Zur Wohnung gehört ein grosser Kellerraum, sowie eine Waschküche, die auch von den beiden anderen Mietern genutzt werden kann.
Sonstiges
Unter Umständen besteht die Möglichkeit noch einen dritten Stellplatz auf dem Grundstück dazu zu mieten. Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Andreas Franke
Tel.: 02132-995500
Mobil: 0173-2901867
Fax: 02132-659366
Moerser Strasse 85
40667 Meerbusch
Deutschland
Franke Immobilien & Finanzservice, Inh. Andreas Franke
Andreas Franke
Tel.: +49 2132 995500
Mobil: +49 173 290 1867
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Moerser Str. 85
40667 Meerbusch
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