Liebevoll gepflegtes, aber renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit herrlichem Garten
Einfamilienhaus kaufen in Grevenbroich-Hülchrath
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 184.500,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 110 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 50 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 544 m² | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Zustand: | Renovierungsbedürftig | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Baujahr: | 1954 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Garage | 2 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt |
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| Immonet-Nr.: | 17655843 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 27102017-441084 | |||||||||
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Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Entweder zur Nutzung als Zwei-Generationenhaus oder es ergibt - mit einer Grundriss-Optimierung und/oder einem Anbau - ein traumhaft schönes, großes Einfamilienhaus. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen herrlich großen Garten mit Terrasse in ruhiger Süd-/Westlage, neben dem Wohnhaus steht eine kleine Garage, vor der Garage ist Raum für einen weiteren PKW-Stellplatz.
Das Kellergeschoss bietet ausreichend Möglichkeiten für Hobby- und/oder Hauswirtschaftsräume, der Spitzboden ist reine Abstellfläche.
Die gesamte Wohnfläche beträgt aktuell ca. 107 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Dielen und 2 Bäder; die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 50 m².
Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, aber liebevoll gepflegt und verfügt über eine solide Ausgangsbasis.
Die Fenster sind überwiegend doppelverglast im Kunststoffrahmen mit Aussenrollos, das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Ein tolles Angebot für den handwerklich begabten Hauseigentümer! Mit etwas Geschick und Farbe können Sie hier ein traumhaft schönes Zuhause schaffen in einer beliebten Wohnlage im ländlichen Umkreis von Düsseldorf. Das schöne, große Grundstück und die (kleine) Garage runden das Angebot perfekt ab.
Lagebeschreibung
Bezauberndes Grundstück mit ca. 544 m² in wunderschöner Wohnlage: Hier genießen Sie sämtliche Vorteile des ländlichen Lebens und müssen doch auf den Flair der Großstadt nicht verzichten: Das nahe Umfeld bietet neben einem hohen Freizeitwert eine geradezu perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf/Neuss oder Köln. Die Infrastruktur ist einfach perfekt und bietet im Umfeld alles, was das Herz begehrt: Schönes und behagliches Wohnen, kurze Wege zu Geschäften, Kindergärten, Schulen, Haltestellen des ÖPNV und mit viel Grün rundherum, das zur aktiven Freizeitgestaltung einlädt.
Daten des Anbieters
Völker-Immobilien , Barbara Völker
Barbara Völker
Tel.: 0211/ 491587-28
Fax: 0211/ 491587-20
Münsterstraße 248
40470 Düsseldorf
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