DAHLER & COMPANY - Elegant und offen gestaltete Familiendomäne in Grevenbroich
| Daten auf einen Blick | |
| Erbpacht: | 277,00 € |
| Kaufpreis: | 475.000,00 € |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 212 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.000 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Maler | Günstige Maler finden! |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Parkflächen: | 2 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Baujahr: | 2010 |
| Kabelanschluss |
|
| WC separat |
|
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne |
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
|
| Terrasse |
|
| Anzahl Etagen | 2 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Fußboden | Fliesen |
| Gäste-WC |
|
| Nichtraucher |
|
| Kamin |
|
| Garage |
|
| Dachform | Walmdach |
|
Baumarkt (Anzeige) |
Einfach mehr. Jetzt 10€ Gutschein sichern. |
| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Immonet-Nr.: | 18347498 |
| Anbieter-Objekt-ID: |
2011-12-06 (Jörg)-1320133 |
Anfrage senden
Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Herr Jörg Rosenthal
Tel.: +49 (0228) 338 338-0
Mobil: +49 178 178 11 05
DAHLER & COMPANY, Horst Immobilien GmbH & Co. KG, Stefan Horst
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Die attraktive Immobilie überzeugt durch eine Raumhöhe ca. 2,85 cm im Erdgeschoss und ihre intelligente Raumaufteilung. Besonders attraktiv ist das Elternschlafzimmer in Kombination mit der begehbaren Ankleide sowie direktem Zugang zum großzügigen Badezimmer mit freistehender Badewanne. Elegant und lichtdurchflutet ist die offen gestaltete Familiendomäne, die die Bereiche Wohnen / Essen sowie die moderne Küche zu einer übergroßen Einheit verschmelzen lässt. Außen dominieren eine klare Sachlichkeit und geradlinige Formensprache. Im Inneren überzeugen großzügige helle Räume in hochwertiger Ausstattung und liebevollen Details. Das Objekt verfügt über ca. 212 m2 Wohnfläche, die sich großzügig auf 6 Zimmer verteilen. Die Räume sind aufgrund der großen, bodentiefen Fensterflächen lichtdurchflutet.
Die offene Küche (Nolte) mit weißen Hochglanzfronten und einer funktionellen Kochinsel verbindet moderne Technik mit zeitlosem Design. Eine angegliederte Speisenkammer komplettiert den wertigen Gesamteindruck.
Für Allergiker ist die zentrale Staubsaugereinheit mit in der Küche integrierter Kehrdüse, ein besonderes Extra was nicht nur die "geplagte Nase" entlastet.
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer erstmaligen Kaufoption in 2013 sowie in Folge immer in einem Abstand von 5 Jahren.
Lagebeschreibung
Grevenbroich Allrath liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach und Sie erreichen in wenigen Minuten die A 57 sowie die A 61. Allrath liegt an der südlichen Stadtgrenze von Grevenbroich und ist nur ca. 6 km von Bedburg und der A 61 entfernt.. Von Süden nach Norden verläuft die Bundesstraße 59. Westlich grenzt Allrath gleich an die Vollrather Höhe. Diese Erhöhung ist mit einer Höhe von 187 m ü. NN die höchste Erhebung des Rhein-Kreis Neuss.
Ausstattung
Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Kamin, Fußbodenheizung, Abstellraum, Kabel-/Sat-TV, 3-fach Verglasung - Deckenhöhe 2,85 m
Die Ausstattung des Hauses ist durchweg hochwertig und designorientiert. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. In sämtlichen Räumen wurde bei der Elektroinstallation ein Schalterprogramm von Busch-Jäger verbaut. In der Küche und im Wohn-/ Essbereich sowie im Badezimmer wurden Downlights direkt in die Decke integriert. Zudem bietet der große und von zwei Seiten zugängliche Kamin ein Highlight für Wohn- und Esszimmer.
Das Bad zum Elternbereich verfügt über einen hochwertigen Doppelwaschtisch, eine sehr große, bodentiefe Dusche sowie eine wunderschöne freistehende Badewanne.
Der Garten mit West-Ausrichtung bietet mit seinen Terrassen, den gradlinigen Bepflanzungen und altem Baumbestand wunderschöne Ecken um den Tag ausklingen zu lassen.
Auch der massiv gebaute Carport mit zwei Stellplätzen fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein.
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen Ihnen unsere Mitarbeiter aus dem Büro Bonn unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
DAHLER & COMPANY Bonn
Stockenstraße 8
53113 Bonn
Tel.: 0228.338 338-0
Fax: 0228.338 338-29
bonn@dahlercompany.de
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Horst Immobilien GmbH & Co. KG -Lizenzpartnerin der Dahler & Company GmbH - zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Jörg Rosenthal
Tel.: +49 (0228) 338 338-0
Mobil: +49 178 178 11 05
Stockenstraße 8
53113 Bonn
Deutschland
Tel.: 0228-338 338-0
Fax: 0228-338 338-29
Stockenstr. 8
53113 Bonn
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos und unverbindlich
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04