Mitten in Delrath!

Lagebeschreibung

Dormagen -Delrath, Nievenheim, in der Nachbarschaft zum Kloster Knechtsteden und den umliegenden Waldgebieten.

Die Entfernungen zur nächst grösseren Stadt betragen ca. 5 km nach Dormagen und 20 km nach Neuss. Köln ist ebenfalls ca. 20 km entfernt.

Es handelt sich um eine ländlich bäuerliche Lage mit Grundstücksausrichtung Nord-Süd.Schulen und Kindergärten befinden sich im Ortsteil bzw. in Nievenheim. Alle weiterführenden Schulen sind kurzfristig erreichbar. ( Gesamtschule Nievenheim bzw. Gymnasium Kloster Knechtsteden) Einkaufsmöglichkeiten sind in Dormagen und in Nievenheim gegeben.

Die überregionale Anbindung erfolgt über die BAB 57. Der nächste Bahnhof ist in Dormagen und ca. 5km entfernt. Nächster Flughafen ist Köln bzw. Düsseldorf. Beide sind ca. 30-40 Autominuten entfernt.

Durch die anliegenden Waldgebiete und den nahen "Geopark Tannenbusch" verfügt Delrath über einen aussergewöhlich hohen Freizeitwert.

Ausstattung

Ebenerdiges Grundstück, in grossenTeilen freigeräumt zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte/ Reihenendhaus.

Die Zuwegung erfolgt über die Willhelm-Zaun-Strasse!

Erschließung

Voll erschlossenes Grundstück wird angenommen.

Bebaubarkeit

Gem. Bebauungsplan Stadt Dormagen.

Sonstiges

Das Grundstück entspringt einer Teilung eines grossen Grundstücks seitens des Eigentümers.

Die Teilungskosten sind vom Käufer zu übernehmen. Auf dem Grundstück steht noch ein Nußbaum sowie mehrere Fichten.

Buschwerk wie auch Sträucher und kleinere Bäume wurden seitens des Eigentümers entfernt.