Zweifamilienhaus im Herzen Alt-Hackenbroichs
Einfamilienhaus kaufen in Dormagen-Hackenbroich
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 195.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 152 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 8 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 427 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Zustand: | Renovierungsbedürftig | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Baujahr: | 1930 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Keller |
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| Waschraum |
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| Vermietet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 17698363 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 1230-353015 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses schöne 1930 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich im Ortskern von Alt-Hackenbroich und wurde im Jahre 1999 renoviert / saniert. Die Wohnung im Erdgeschoss, die derzeit noch vermietet ist, wurde kürzlich renoviert. Die Wohnung in den beiden oberen Geschossen ist unrenoviert, die Renovierung wurde durch die Eigentümer allerdings gerade begonnen und wird teilweise abgeschlossen.
Eine geräumige Garage die sich links neben dem Haus befindet, sowie die davorliegende große Auffahrt und ein Innenhof gehören ebenso zu dieser Immobilie wie der großzügige in zwei Hälften unterteilte Garten. Der hintere Bereich des Gartens ist derzeit zu einer monatlichen Miete in Höhe von 180,00 Euro an ein in der Nachbarschaft gelegenes Teichfachgeschäft vermietet.
Dieses Mietverhältnis sowie das der Erdgeschosswohnung ist ungekündigt und kann übernommen werden. Die obere Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Lagebeschreibung
Lage
Hackenbroich ist der südlichste Stadtteil der Stadt Dormagen. Im Norden und im Osten grenzt er an das Werk Dormagen der Bayer AG, das durch die Bundesautobahn 57 von Hackenbroich getrennt wird und sich schon auf dem Gebiet der Stadt Köln befindet. Im Süden schließt sich Hackenbroich die Ortschaft Hackhausen an, an deren Ende gleich ebenfalls wieder die Kölner Stadtgrenze verläuft. In westlicher Richtung wird Hackenbroich vom Chorbusch umgeben, dem sich nördlich davon der Waldsee anschließt.
Wirtschaft und Infrastruktur
Hackenbroich, Stadtbus Dormagen
Größter Arbeitgeber sind die Bayer AG und INEOS in Köln-Worringen. Es gibt südöstlich von Hackenbroich ein Gewerbegebiet mit verschiedenen Firmen. Außerdem existieren um Hackenbroich einige landwirtschaftliche Betriebe, von denen sich die meisten auf den Bereich Reiten und Pferde spezialisiert haben.
Einrichtungen
Büchereien
Bürgerbüro
Jugendeinrichtungen
Kindergärten
Senioreneinrichtungen
Stadtteilbüro
Kreiskrankenhaus
Verkehr
Hackenbroich ist an das Stadtbusnetz der Stadt Dormagen angeschlossen. So können der Bahnhof Dormagen (Linien S 11 und RE 7) und der Bahnhof Köln-Worringen (Linie S 11) mit dem öffentlichen Personenverkehr erreicht werden. Nicht weit entfernt ist die Autobahnauffahrt Dormagen zur Bundesautobahn 57. Südlich von Hackenbroich verläuft die Umgehungsstraße von Roggendorf/Thenhoven, die zur Autobahnauffahrt Köln-Worringen der Bundesautobahn 57 führt.
Medien
Westdeutsche Zeitung Düsseldorf, Lokalredaktion Kreis Neuss - regionale Tageszeitung, Verlag W. Girardet KG
Neuss-Grevenbroicher-Zeitung - regionale Tageszeitung, Neusser Zeitungsverlag GmbH, zu Rheinische Post gehörig
Schaufenster - lokales Anzeigenblatt (Dienstag & Samstag), Neusser Druckerei und Verlag GmbH
Rheinischer Anzeiger - lokales Anzeigenblatt (Mittwoch), Neusser Druckerei und Verlag GmbH
NEWS89.4 - lokaler Radiosender, zu Neusser Druckerei und Verlag GmbH gehörig
Objekt in der Karte anzeigen
Ausstattung
Wohnung 1 im Erdgeschoss
Zugang über separaten nach vorne liegenden Eingang
Küche
3 Zimmer
vorderer Gartenanteil
Badezimmer mit Badewanne
Wohnung 2 in Ober- und Dachgeschoss
Separater Eingang zur linken Seite hin
2 Zimmer zzgl. ausgebautem Dachgeschoss mit begehbarem Kleiderschrank
Küche
Bad mit Dusche
Zusätzlich:
Gewölbekeller
Garage ( ca. 40 Quadratmeter )
PKW Stellplatz in der Einfahrt
abgeschlossener Hof
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Rong
Mobil: +49/1577/9595950
Fax: +49/2234/5323773
Ludwig-Erhard-Str. 10
50129 Bergheim
Deutschland
ImmoStar24 Facility Management GmbH
Herr Rong
Tel.: +49/2234/5323770
Mobil: +49/172/6579365
Fax: +49/2234/5323773
Ludwig-Erhard-Str. 10
50129 Bergheim
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