Attraktive Doppelhaushälfte in sehr guter Lage von Dormagen mit großer Sonnenterrasse und Garage

Objektbeschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Dormagen-Nord. Der S-Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Auch alle Schulformen sowie Kindergärten und das Hallenbad sind zu Fuß zu erreichen.
Das Haus wurde im Jahre 1969 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich das schöne Wohnzimmer mit tollem Gartenblick. Die angrenzende große Terrasse lädt nicht nur zum Entspannen ein. Hier können Sie mit der Familie und Freunden schöne Abende verbringen. Sollte Ihnen die Sonne einmal zu viel werden, haben Sie die Möglichkeit über die elektrisch betriebene Markise einen Schattenplatz zu erzeugen. Der große Garten mit Südwestlage ist sehr schön angelegt.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die große Wohnküche. Sie bietet genug Stellfläche für viele Küchenmöbel sowie einen Frühstückstisch. Im Eingangsbereich befindet sich noch ein Gäste-WC mit Fenster. Dieses ist mit baujahrtypischen Fliesen versehen.

Über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Steintreppe, die mit Travertin belegt ist, gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Helligkeit wird durch Glasbausteine, die sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss ziehen, erzeugt.
In der 1. Etage befinden sich drei Schlafzimmer. Alle haben eine schöne Größe um Ihren Ideen freien Lauf zu lassen. Von einem Schlafzimmer haben Sie Zutritt auf einen kleinen Balkon, der zum Garten ausgerichtet ist. Das große Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster hat viel Gestaltungspotenzial. In einem Zimmer liegen Anschlüsse für eine weitere Küche oder Waschgelegenheit. Alle Fenster sind mit Kunststoffjalousien versehen, die man elektrisch (bis auf zwei im OG) mittels Zeitschaltuhr bedienen kann.

Im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie weitere ca. 25 m² bewohnbare Fläche. Hier sind zwei weitere Räume geschaffen worden, die sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein weiteres WC mit Fenster ist vorhanden. Die Velux-Kunststofffenster sind im letzten Jahr erneuert worden.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Waschkeller gibt es diverse Stauflächen. Über eine Treppe gelangen Sie direkt in den Garten.
Die Einzelgarage ist neben dem Haus errichtet worden. Das Grundstück steht unter Erbpacht. Der Erbbauzins beläuft sich auf 455,11 Euro im Jahr.

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