Ein Haus für alle Fälle: 2 Fam., Generationenhaus, Arbeiten/Wohnen. 222 / 500 qm, 7 Zimmer
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 289.000,00 € | |||||||||
|
Finanzierungsrechner von
|
||||||||||
| Zimmer: | 7 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 222 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 69 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 500 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 5 | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Baujahr: | 1983 | |||||||||
|
Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Garage |
|
|||||||||
| Stellplatz |
|
|||||||||
| Ausrichtung | Süd | |||||||||
| Dachform | Satteldach | |||||||||
|
Baumarkt (Anzeige) |
Einfach mehr. Jetzt 10€ Gutschein sichern. | |||||||||
| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57% inkl. 19% MwSt. |
|||||||||
| Immonet-Nr.: | 18420788 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | LM935-244599 | |||||||||
Anfrage senden
Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Herrliches, freistehendes Zweifamilienhaus. Baujahr 1983, massive Bauweise, Gesamtwohnfläche 222 qm, Grundstücksfläche 500 qm, Garage.
Raumaufteilung:
Keller: zwei Souterrainräume ( in der Wohnraumangabe enthalten ), Waschküche, Abstellraum, Werkraum, großer Hobbyraum, Kelleraußenaufgang, Duschbad.
Erdgeschoss: hier befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus: großer, repräsentativer Diele, Gäste-WC, Küche, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet, zwei Schlafzimmern, großem Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss: Einliegerwohnung, ca. 82 qm, Diele, Wohnküche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum.
Lagebeschreibung
Mit 6000 Einwohnern zählt Niederaußem zu den größten Bergheimer Stadtteilen. Durch das ab 1961 entstandene Kraftwerk, kann man "Niederoßem", wie der Ort im rheinischen Dialekt heißt, aus einigen Kilometern Entfernung ausmachen. Jedoch ist Niederaußem mehr als nur Kraftwerkstandort. Gut ausgestattet mit Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen, wie das Hallen - und Freibad an der Brieystraße, gibt es hier eine gute Infrastruktur.
Mit den zahlreichen Lebensmittelgeschäften ist Niederaußem Mittelpunkt für die umliegenden Orte. Auch Bergheims größter Sportverein, der SV Erftstolz, ist in Niederaußem zu Hause. In verschiedenen Sparten, wie beispielsweise der Schwimmabteilung und dem Bereich Turnen, Tanzen und Leichtathletik, trainieren beim Erftstolz fast 2000 Sportler. Selbstverständlich werden auch das Brauchtum und alte Traditionen gepflegt. Die Karnevalsgesellschaft "Fidele Geister" und die Schützenbruderschaft von 1444 sorgen für ein reichhaltiges Programm.
Ausstattung
Insgesamt hochwertige Ausstattung, sehr gepflegte Immobilie. Keller ist durchgehend gefliest. 2 Wohnräume mit Tageslichtfenster und abgeböschtem Aussenschacht.
( vollwertiger Wohnraum ). Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind alle doppeltverglast, zum Teil mit Holz - und zum Teil mit Kunststoffrahmen.
Das Objekt eignet sich sowohl zur Fremdvermietung als auch zum Generationenhaus, für die große Familie und oder "! Arbeiten und Wohnen unter einem Dach".
Sonstiges
Hinweis:
Die Angaben beziehen sich auf dominierende Ausstattungen und Ausführungen. In Teilbereichen können Abweichungen vorliegen. Alle Angaben über sichtbare und nicht sichtbare Bauteile beruhen auf Auskünften, vorliegender Unterlagen bzw. Vermutungen, die uns vom Verkäufer bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir dennoch keine Haftung übernehmen.
***** Gerne verkaufen wir professionell und schnell auch Ihre Immobilie ohne Kosten für Sie - DIETER SCHMALE CONSULTING E.K. - Mit uns gehen Sie kein Risiko ein. Tel.: 02271 - 75 43 75, Fax: 02271 - 75 43 77 *****
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Dieter Schmale
Tel.: 02271 - 75 43 75
Fax: 02271 - 75 43 77
Erftaue 37
50127 Bergheim
Deutschland
Dieter Schmale Consulting e.K.
Dieter Schmale
Tel.: 02271-754375
Mobil: 0172-9354952
Fax: 02271-754377
Erftaue 37
50127 Bergheim
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos und unverbindlich
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04