Walmdach-BUNGALOW mit feinster Ausstattung - GROSSGarage ++ für Hobby oder Gewerbe!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 297.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 4 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 160 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 646 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 1 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 3 | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Baujahr: | 1970 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Duschbad | |||||||||
| Anzahl Etagen | 1 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Keller |
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| Waschraum |
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| Garage |
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| Ausrichtung | Süd | |||||||||
| Barrierefrei |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57% des Kaufpreises |
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| Immonet-Nr.: | 18401263 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 18-1419495 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herrn Ralf Boerner
Tel.: +49(2272) 9787117
Mobil: +49(178) 4492788
ralf boerner IMMOBILIEN e.K.
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Der freistehende Walmdach-Bungalow wurde in den letzten Jahren komplett und hochwertig mit Blick für Details saniert und modernisiert! Ausstattungsdetails wie Böden in hochwertigem Feinsteinzeug und Parkett, edle Stuckarbeiten aus Meisterhand, Marmorbad und Gäste-WC von Villeroy & Boch bzw. Colani, Fassadenisolierung, neues Walmdach nebst Dachstuhl etc. geben nur einen kleinen Vorgeschmack auf das Gesamtambiente.
Neben dem Haus finden Sie eine Großgarage + Anbauten mit Büro, Bad und weiteren Räumlichkeiten! Sowohl für Hobby (Unterbringung von PKW´s oder auch Wohnmobilen) als auch für Gewerbetreibende mit Büro und Lagerfläche absolut ideal!
Die große Wohnküche mit direktem Terrassenausgang stellt gemeinsam mit dem Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses dar. Die maßangefertigte Küche mit Mielegeräten wurde erst 2006 integriert und kann bei Gefallen übernommen werden (nicht im Kaufpreis enthalten)!
Ihre Gäste empfangen Sie im einladenden Entrée mit Garderobe und separatem WC. Direkt hieran angrenzend finden Sie ein zusätzliches großes Zimmer welches sich ideal als repräsentatives Arbeits- oder Gästezimmer anbietet.
Ihren privaten Bereich mit zwei Schlafgemächern und Wellness-Bad finden Sie zum Garten gelegen. Das Badezimmer ist großzügig gehalten und mit schwarzem Marmor veredelt, Nickelarmaturen sowie zwei Waschbecken repräsentieren ebenso Geschmack wie die große Regenwasserdusche!
Der Garten mit altem Baumbestand und die große teilüberdachte Terrasse mit Aussenkamin bieten viele liebevolle Details.
Fazit: Exklusiver und moderner Bungalow mit individuellem und hochwertigem Wohnkonzept. Hobbyisten und Gewerbetreibende mit Bedarf an Büro, Stell- und/oder Lagerfläche werden begeistert sein. Lassen auch Sie sich inspirieren und vereinbaren jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Den freistehenden Bungalow finden Sie in gepflegter und guter Nachbarschaft. Das renomierte Gestüt Schlenderhahn ist schnell erreicht. Das fußläufig erreichbare Ortszentrum bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen u. Apotheken. Zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und mehrere Kindergärten unterstreichen die gute Infrastruktur. Ein guter Ausbau der öffentlichen Verkehrsmittel zeichnet die Lage ebenso aus. Kurz sind auch die Wege zur BAB 61 und 4 über die Städte wie Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf, Bonn und Köln in kürzester Zeit erreicht sind.
Ausstattung
Fakten:
++ freistehender Walmdach-Bungalow
++ durchdachtes architektonisches Konzep
++ komplett und exklusiv saniert & modernisiert
++ top Ausstattung
++ Luxus-Bad mit Regenwasserdusche
++ Oberböden in Feinsteinzeug, Marmor und Parkett
++ edle Stuckarbeiten aus Meisterhand
++ Wärmedämmung der Fassade
++ neues Walmdach nebst Dachstuhl
++ Großgarage für bis zu 4 PKW´s – auch Platz für Wohnmobile
++ angrenzende Abstellfläche (Lager) mit weiterem Bad ...das richtige für Hobby oder Gewerbe
++ teilüberdachte Terrasse mit Grillkamin
++ Garten mit altem Baumbestand
Sonstiges
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Ralf Boerner
ralf boerner IMMOBILIEN
Tel.: 022 72 / 978 71 17
Mobil: 0 178 / 449 27 88
Mail: ralf.boerner@ubb-beratung.de
Zum Immobilienangebot: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herrn Ralf Boerner
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Fax: +49(2272) 9787118
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