Quadrath: Zauberhafte, modernisierte DHH der Extraklasse! 160m², Wintergarten 20m²+ weitere Extras
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 239.000,00 € | |||||||||
|
Finanzierungsrechner von
|
||||||||||
| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 160 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 468 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 650 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Baujahr: | 1958 | |||||||||
|
Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
|
|||||||||
| Gäste-WC |
|
|||||||||
| Garage |
|
|||||||||
|
Baumarkt (Anzeige) |
Einfach mehr. Jetzt 10€ Gutschein sichern. | |||||||||
| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57% vom Kaufpreis INKL. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. |
|||||||||
| Immonet-Nr.: | 17779055 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | SB/1202/06-1390118 | |||||||||
Anfrage senden
Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Frau Sybille Buchbinder
Tel.: +49 2271 80 48 68
Mobil: +49 152 53 77 56 58
frb-Immobilien, Inh. Frank Rudolf Braun
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Sie suchen viel Platz und geräumige, helle Zimmer?
Sie lieben Blumen und ein grünes Paradies hinter dem Haus?
In einerm ruhigen gediegenen Umfeld ?
Dann haben wir hier das richtige Haus für Sie !
Mit wohnlicher Wärme und designorientierter massiver Bauweise empfängt Sie diese Immobilie mit einem hellen, freundlichen Eingangsbereich.
Das Haus wurde kontinuierlich mit vielen liebevollen Details und Extras komplett saniert und modernisiert.
Mit einer offenen, großzügigen Raumgestaltung im Erdgeschoss, bietet der großzügige Wohnbereich eine verglaste Fensterfront von dem aus sich der Blick in den offenen Wintergarten öffnet, der sowohl durch seine Größe beeindruckt als auch mit Fußbodenheizung ausgestattete ist, bildet ein außerordentlicher Blickfang im Haus und gibt den Blick auf das romantische Südgrundstück frei.
Der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten mit der Terrasse vor dem angelegten Teich bildet eine Oase der Ruhe und Erholung. Im hinteren Bereich befindet sich noch ein Holzgartenhäuschen mit genügend Stauraum für Gartengeräte und Gartenmöbel.
Vom der Diele aus gelangt man in den großzügigen Ess- und Küchenbereich.
Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss das in 2004 komplett sanierte Gäste-WC und die Diele mit Treppenaufgang in das 1. OG und Zugang in den komplett weiss gefließten Keller.
In jedem Kellerraum befinden sich Heizkörper und Tageslicht, so dass eine Wohnraumnutzung durchaus möglich wäre.
Über eine schicke original Holz-Treppe gelangt man ins 1. OG.
Hier befinden sich das Schlafzimmer mit sep. Ankleidezimmer, das in 1995 komplett sanierte Tageslicht- Badezimmer, Dusche, Badewanne und Waschtisch, Toilette und Einbauschränken.
Ein weiteres Zimmer im komplett ausgebauten Dachgeschoss z.Zt. als Schlafzi/ Kinderzimmer genutzt erreicht man über eine kl. Holz Wendeltreppe.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lagebeschreibung
Das Haus ist in einer verkehrsruhigen Gebiet und dennoch sehr zentral im Ort - ca. fünf Min. Fußweg zum Bahnhof und zur Einkaufstraße, ca. zehn Min. zum Einkaufszentrum Quadrath-Park.
In Quadrath-Ichendorf gibt es eine städtische Gesamtschule, zwei Grundschulen und mehrere Kindergärten.
Für Jugendliche gibt es in der Nähe des Schwimmbades ein Jugendzentrum. Im Ort liegt das Freibad Oleanderbad, außerdem gibt es einen Sportplatz, eine Tennisanlage und mehrere Sporthallen.
Überregional bekannter Sportverein ist der Radsportclub Staubwolke. Im 1.FC Quadrath-Ichendorf kann man außer Fußball viele andere Sportarten wie Turnen, Schwimmen, Fechten etc. ausüben.
Auf Grund der großflächigen Ausdehnung des Ortes gibt es mehrere Geschäftszentren, und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind hierbei der Quadrath-Park, der zu einem Einkaufszentrum mit vielen Geschäften ausgebaut wurde.
Außerdem befinden sich auf der Köln-Aachener-Straße viele kleinere und größere Fachgeschäfte.
Verkehrsanbindung durch den DB-Haltepunkt Quadrath-Ichendorf, durch den Ort führt die B55.
Die Zufahrt zur A61 (Bergheim-Süd) befindet sich in unmittelbarer Ortsnähe.
Durch die Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft und die Erftbahn ist ein gut ausgebauter ÖPNV vorhanden.
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen neu 1995
Fenster: hochwertige zweifarbige – Holz – Kunststoff Fenster , iso-Doppelverglast , neu 1995
weisse Holzdecken
Elektrik: kompl. neu in 1995
Wasserleitungen neu 1995
Wintergarten u. Anbau WZ : neu in 2004 mit Fußbodenheizung
Gas-Heizung : neu 1995
Dachausbau incl. Isolierung neu 2000
zusätzl. Doppelgarage: weiss gefließt incl. Heizung und Wasseranschluss
Garten: 10.000 l Regenwasser-Tank zur Bewässerung
Gesamter Vorplatz ( 4 Stellplätze) mit Öko-Pflaster
Keller komplett einschl. Kellertreppe weiss gefließt, in jedem Raum Heizkörper, Wasseranschluss im HW-Raum
Sonstiges
Dieses preiswerte Einfamilienhaus können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Sybille Buchbinder
Tel.: +49 2271 80 48 68
Mobil: +49 152 53 77 56 58
Ernst-Reuter-Ring 18
50129 Bergheim
Deutschland
frb-Immobilien, Inh. Frank Rudolf Braun
Frank Rudolf Braun
Tel.: 0 26 33 - 29 92 405
Fax: 0 26 33 - 4 73 73 3
Parkstr. 46
53498 Bad Breisig
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos und unverbindlich
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04