Günstige Büroflächen ab 150 m² mit Entwicklungsreserven im Haus

Lagebeschreibung

Das moderne Bürogebäude profitiert von einer gut frequentierten Geschäftslage in einem zentral gelegenen Büroumfeld von Münster.

Weitere Standortvorteile ergeben sich aus der Nachbarschaft zu einem großen Einkauszentrum und aus der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A43 sowie die Umgehungsstraße.

Der Hauptbahnhof und die Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Flughäfen Münster/Osnabrück (ca. 20 km) und Dortmund (ca. 45 km) sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Ausstattung

Das Objekt mit seiner interessanten sternförmigen Grundstruktur ist in vier Brandhauptabschnitte gegliedert, die über vier Treppenhäuser mit jeweils einem komfortablen Personenaufzug zu erreichen sind. Alle Mietbereiche, Außenstellplätze sowie die Tiefgarage sind durch Zutritts- und Zufahrtskontrollen gesichert.

Vor allem in Anbetracht der schwierigen Parkplatzsituation in Münsters Stadtzentrum sind die Tiefgaragen-Stellplätze ein absoluter Pluspunkt dieser Immobilie. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich auf dem Außengelände. Technisch gesehen entspricht das Gebäude dem gewerblichen Standard. Sanitärbereiche und eine zusätzliche, sehr ansprechend gestaltete Ruhezone im Atrium sind neben den gut aufgeteilten Büroflächen ebenfalls vorhanden.

Renovierungen können nach Absprache mit dem Eigentümer durchgeführt werden. Die Grundrisse in den einzelnen Geschossen sind weitgehend variabel gestaltet und können mit relativ geringem Aufwand in Trockenbauweise hergestellt werden. Ebenso können erforderliche Medientrennungen der Versorgungseinrichtung, je nach Erfordernis, eingerichtet werden.

Weitere interessante Details stellen die Doppelböden mit Bodentanks und der außenliegende Sonnenschutz.

Der aktuelle Mietpreis liegt bei 6,00 € pro m², wobei dieser je nach Renovierungsbedarf angepasst werden kann. Besichtigen Sie mit uns eine für Sie in Frage kommende Fläche und lassen Sie sich anschließend ein individuelles Angebot erstellen.

Bitte beachten Sie, dass sich der aktuelle Mietzins zzgl. MwSt. versteht. Bei den Nebenkosten zzgl. MwSt. handelt es sich um eine Vorauszahlung, die nach tatsächlichem Verbrauch/ Aufwand abgerechnet wird.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Kaiser
Telefon: 0251/ 418 48 -83
Email: s.kaiser@homann-immobilien.de

steht Ihnen bei Fragen zum Objekt oder für die Koordinierung eines Besichtigungstermins gern zur Verfügung.

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