Gewerbetreibende aufgepasst! WGH mit Lagerfläche, 8 Stellplätzen nebst Eigentümerwohnung mit Charme

Lagebeschreibung

Diese von uns angebotene Immobilie befindet sich in Mülheim an der Ruhr, Stadtteil Styrum. Die Stadt Mülheim verfügt derzeit über ca. 171.000 Einwohner und liegt am westlichen Rand des Ruhrgebietes. Der Stadtteil Styrum liegt im Norden der Stadt und grenzt an Oberhausen bzw. dem Stadtteil Speldorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind wenige Minuten entfernt. Eine Busverbindung besteht in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist auch das Zentrum von Mülheim mit Einrichtungen und Geschäften für nahezu jeden Bedarf in ca. 5 - 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Von hier aus sind Sie zudem bereits in wenigen Minuten auf der Autobahn 40, von der Sie sich in Richtung Duisburg oder Essen ins pulsierende Ruhrgebiet begeben können. Die A 52 mit der Möglichkeit, schnell in die Landeshauptstadt Düsseldorf nebst Flughafen zu gelangen, ist ebenfalls nicht weit von dieser schönen Immobilie entfernt. Und sollten Sie in der Freizeit gern etwas unternehmen wollen, kommen Sie in Mülheim und Umgebung sicher auf Ihre Kosten. Besonders reizvoll sind die zahlreichen Freizeit- und Sportangebote wie Reiten, Hockey oder Tennis in der näheren Umgebung. In 5 und 15 Minuten stehen Ihnen 2 18-Loch-Golfanlagen zur Verfügung. Sie haben auch die Möglichkeit, die beliebten Schlösser „Styrum“ und „Broich“ oder auch die gepflegte Rennbahn „Raffelberg“ zu besuchen. Ein Highlight der Stadt ist sicher der 27 m hohe Bismarckturm mit wunderbarem Ausblick. Kurzum: Mülheim, die „Stadt am Fluss“, hat eine ganze Menge zu bieten!

Ausstattung

Die Gastherme wurde vor 2 Jahren ausgetauscht, die Holzfenster mit Isolierverglasung sind ca. 10 Jahre alt, die Wasserleitungen sind aus Kupfer, die Elektroleitungen wurden vor ca. 28 Jahren erneuert bzw. in der Gaststätte vor ca. 6 Jahren. Es liegt ein Energieausweis vor, welcher einen Energieverbrauchswert von 169,1 kWh/(m²a) ausweist und sich damit im grünen Bereich befindet. Die von den Eigentümern genutzte Wohnungseinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; die zur Saalvermietung dienlichen Räumlichkeiten sind unlängst im Rahmen einer räumlichen Erweiterung renoviert worden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie näher in Augenschein zu nehmen und nutzen vorab gerne unseren Service der virtuellen Besichtigung der Eigentümerwohnung im Internet. Unter www.planethome.de geben Sie die Objektnummer ein und schon können Sie sich einen ersten unverbindlichen Eindruck verschaffen.