Anleger aufgepasst ! 2 Eigentumswohngen mit Balkon - langjährig vermietete
Etagenwohnung kaufen in Mönchengladbach-Waldhausen
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 125.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 1.041,67 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 2 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 120 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 120 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1978 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| Balkon/Terrasse |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Parkett | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57% Käufercourtage inkl MwSt |
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| Immonet-Nr.: | 18267596 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | TBS 9053-713804 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Thomas Schürings
Tel.: 021614987076
TBS Immobilien , Inh. Thomas Schürings
Details zum Anbieter
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Objektbeschreibung
Zwei helle Eigentumswohnungen, langjährig gut vermietet und in gepflegtem Zustand, ideal für den Anleger. Die beiden Wohnungen befinden sich im 1. und 2. OG eines 5 Parteienhauses und halten die Mehrheit der Stimmrechte im Haus. Die übrigen Wohnungen werden überwiegend durch die Eigentümer selbst genutzt. Das Haus selber wird durch eine Hausverwaltung gepflegt und befindet sich ebenfalls in gutem Zustand. Eine Garage wäre sep. verfügbar, ist aber im Kaufpreis nicht enthalten.
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 4.200,-€ pro Jahr pro Wohnung (bzw. insg. ca. 8400,-€ für beide). Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur späteren Eigennutzung und zur Altersvorsorge als auch zur Kapitalanlage.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck durch eine ausführliche Besichtigung. Dazu stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne: 02161 - 498 70 76
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger zentraler Lage im Statdteil M`Gladbach Zentrum, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt mit direkter Anbindung an die Autobahnen A61 und A52 - Auffahrt Nordpark. Die Anbindungen an das offentliche Verkehrsnetz ist gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung.
Ausstattung
Je Wohneinheit:
- 2 Zimmer Küche, Diele, Bad, Keller, Balkon
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Meranti Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung
- Kabelanschluss / Sat Anlage
- eigener Kellerraum
- allg. Wirtschaftsraum und Fahrradkeller
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- gepflegtes Treppenhaus
- DSL ist verfügbar
- Garage (möglich)
- Öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus
Sonstiges
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilien-Angebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer, wenn nichts anderes vermerkt ist, 3,57% der Kaufsumme. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Thomas Schürings
Tel.: 021614987076
Fax: 021614987097
Humboldtstr. 67
41061 Mönchengladbach
Deutschland
TBS Immobilien , Inh. Thomas Schürings
Thomas Schürings
Tel.: 02161 - 498 70 76
Fax: 02161 - 498 70 97
Humboldtstr. 67
41061 Mönchengladbach
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