Noble Wald-Wohnlage ++ 6400 m² Grund und eine weiße Villa der Spitzenklasse
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 1.930.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 320 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 80 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 6.400 m² | |||||||||
| Kellerfläche: | ca. 30 m² | |||||||||
| Gartenfläche: | ca. 5.800 m² | |||||||||
| Grundstücksfront: | ca. 55 m | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 4 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1995 | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| WC separat |
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| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Fußbodenheizung | |||||||||
| Garage |
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| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
zuzüglich 3,57 % Honorar vom Kaufpreis, inkl. Mwst. |
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| Immonet-Nr.: | 18447730 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 11028H13-195967 | |||||||||
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
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Unser Angebot Nr. 11028
Noble Wald-Wohnlage ++ eine Oase für exklusives Wohnen im größten, zusammenhängenden Waldgebiet der Stadt Mönchengladbach.
Wenn Sie etwas Außergewöhnliches, abgeschirmt im naturnahen Ambiente schätzen, können wir Ihnen mit diesem einzigartigen Wohnobjekt eine Villa für höchste Ansprüche offerieren.
Über 6000 Quadratmeter Waldgrundstück und eine weiße Villa der Spitzenklasse ++ dieses Anwesen kann man an dieser Stelle sicherlich nicht umfänglich beschreiben ... diesen Traum können Sie erleben.
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie.
Privatmakler Wolfgang Pauly
sachverständiger IVD - Makler vor Ort.
Region Niederrhein: 02161- 566240
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Region Aachen: 0241-60847052
Region Köln: 0221-56910399
Für Sie ... vor Ort:
Sigune Gormanns
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Wolfgang Pauly Immobilien
Lagebeschreibung
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Unser Angebot Nr. 11028 in Mönchengladbach ... Hardter Wald
Privilegierte Wald-Wohnlage ... Landschaftsschutzgebiet ++ Der Hardter Wald mit seinen keltischen Hügelfeldern ist das größte zusammenhängende Waldgebiet in Mönchengladbach ... hervorragende Luft, die auch schon Louise Gueury veranlasst hat, dort ihre Wald-Klinik zu bauen ... die gesamte Umgebung inklusive Zufahrt ist ausgesprochen repräsentativ und auch verkehrsgünstig gelegen.
Für Sie ... vor Ort:
Sigune Gormanns
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Wolfgang Pauly Immobilien
Ausstattung
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Unser Angebot Nr. 11028
Eine adäquate Gesamtausstattung können Sie bei diesem Luxusanwesen voraussetzen ... eine kleine Kostprobe:
- Wohnhalle ... 3,60 m Luftraumhöhe
- Wohnhalle mit Wasserbecken zur Raumbefeuchtung
- Bad ... En Suite
- zentral und raumweise zu aktivierende Panikbeleuchtung
- Bodensteckdosen/ Bodenstrahler
- Bewässerungssystem mit Kreisregnern ... unterirdisch
- eigener Grundwasserbrunnen, Pumpwerk mit ...
- Wasserrecht ... keine Wasserkosten
- raumhohe, bodentiefe Fensteranlagen
- ferngesteuertes Stahltor ... Lichtschranke
- illuminierter Aussenbereich
- Fußbodenheizung ... elektronische Raumfühler
- Wasserlandschaft ... Bachläufe, Wasserfall, Brücke,
... Holzsteg, Wasserspiel, Halbinsel
- wertvolle Bepflanzungen
- alter Baumbestand
- Gartenpavillion
- künstlerisch gestaltete Skulpturen
- großflächiger Naturschieferboden ... Erdgeschoss
- Innen-Türen ... Mehrschichtholz ... Magnetverschluss ... rahmenlos
Für Sie ... vor Ort:
Sigune Gormanns
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Wolfgang Pauly Immobilien
Sonstiges
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Unser Angebot Nr. 11028
Raumaufteilungen
Erdgeschoss
Entree
Diele
Gäste-WC
Badezimmer
Zimmer 1
Zimmer 2 ... Zugang zur
Terrasse
Wohn-/Ess-Halle ... Zugang zur Terrasse
Küche ... Zugang zur Terrasse
Vorratsraum
Hauswirtschaftsraum ... Zugang zur Garage
Obergeschoss:
Zimmer 3 ... Zugang zur
Dachterrasse
Zimmer 4 ... Zugang zur Dachterrasse
offene Galerie ... Zugang zur Dachterrasse
Luftraum
Badezimmer
Flur
- Dachgeschoss ... Ausbaureserve
- Garagenhaus
- Gartenhaus
Hinweis:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Für Sie ... vor Ort:
Sigune Gormanns
Region Düsseldorf: 0211-68781402
Wolfgang Pauly Immobilien
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Sigune Gormanns
Tel.: 0211-68781402
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Deutschland
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Fax: 02161-5662424
Krefelder Straße 677 a
41066 Mönchengladbach
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