Traumhaftes Einfamilienhaus mit Außenpool in MG-Venn !!!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 465.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 200 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 120 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 750 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Zustand: | Neuwertig | |||||||||
| Baujahr: | 1995 | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Bad mit Fenster | |||||||||
| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 1 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Dachboden |
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| Freistehend |
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| Gäste-WC |
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| Nichtraucher |
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| Kamin |
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| Garage | 2 | |||||||||
| Stellplatz | 2 | |||||||||
| Schwimmbad |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57 % inklusive 19% MwSt. Käufercourtage |
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| Immonet-Nr.: | 17765317 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
03.43.2012-1-1 416045 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von MG-Venn.
Das Haus ist dank seiner großzügigen Bauweise und der offenen Galerie sehr hell und bietet Platz für die gesamte Familie! Im Erdgeschoss mit seine 120 qm Wfl. befinden sich neben dem offenem Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein HWR (mit Seiteneingang zum Stellplatz), die daran angeschlossene offene Küche mit Essbereich mit angrenzendem Wohnbereich (mit zwei Ausgängen in den Garten) und ein weiteres Zimmer, welches von den jetztigen Eigentümern als Spielzimmer genutzt wird. Auch dieses Zimmer verfügt über einen Gartenzugang! Über die offene Holztreppe gelangen Sie auf die Empore, von dort aus gelangen Sie in die zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Elternbad und das Kinderbad. Der Garten verfügt über zwei wünderschön angelegte Terrassen, die 2010 im mediterranen Stil neu gepflastert und mit einander verbunden wurden! Somit bieten der Pool und Garten die besten Erholungsmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein! 2010 wurde zusätzlich ein Gartenhäuschen errichtet, welches jede Menge Platz bietet. Auch über eine Außentreppe gelangen Sie in den Keller, der neben den üblichen Räumen (Waschküche und Heizungkeller) noch 3 weitere großzügige Räume. Die Räume sind so groß, dass man Sie gut als Büroräume nutzen kann. Fast alle Räume im Keller sind gefliest, weiss gestrichen und haben Einbaustrahler.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Venn gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Mönchengladbach!
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch für die Kleine ist alles vorhanden!
Eine optimale Verkehrsanbindung ist zusätzlich gegeben!
Objekt in der Karte anzeigen
Ausstattung
Hier ein kleiner Einblick in die Austattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung fast im gesamten Haus
- hochwertige Fliegengitter + Schwingtüren
- Stellplatz mit direktem Zugang zum HWR
- HWR mit Wasseranschluß
- 3 Freisprechanlagen
- 4 Panikschalter für die Außenbeleuchtung
- Dachboden mit Einbauschränken
- 2011 neue Außenfaltstores in den Kinderzimmern (elektrisch)
- schaltbare Steckdosen im EG
- Außendusche und Toilette am Pool
- überdachte Terrasse in Südlage
- Holzfenster
- Kaminofen von 2010
- Küche mit zusätzlichem Gasanschluß
- Einbauleuchten am Pool
- offene Galerie
- Parkett im OG
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- 2 Waschbecken im Badezimmer
- Eckbadewanne
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
auf Wunsch können nochmals 2 Garagen dazu gekauft werden
- Fußbodeneinbauleuchten im Schlafzimmer
- Fernsehanschluß und Telefonanschluß in jedem Schlafzimmer
- überdachte Terrasse
- Kinderzimmer über 2 Etagen
- ausbebauter Keller, als Büro nutzbar
- Kelleraussentreppe
- neues Gartenhäuschen mit Fenster
- 2 Zugänge zum Garten
- Einbauleuchten in der Terrasseund noch vieles mehr.....
Sonstiges
- Qualität der Ausstattung: Gehoben;
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 2011
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen, dass dies Ihr neues Eigenheim werden kann!
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Brigitte Weissweiler
Mobil: 01737474300
Fax: 02161-5764905
Hermann-Hesse-Str. 16 a
41068 Mönchengladbach
Deutschland
WEISSWEILER Immobilien & Service GmbH
Brigitte Weissweiler
Tel.: 02161-5764906
Mobil: 01737474300
Fax: 02161-5764905
Thomas-Mann-Str. 2c
41068 Mönchengladbach
PDF-Grundrisse
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| https://sync.immonetmanager.... | alle Grundrisse | 709 KB |
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