Optimales Mehrfamilienhaus für Handwerksbetrieb - Hohe Mieteinnahmen teilweise Eigennutzung möglich
Mehrfamilienhaus kaufen in Mönchengladbach-Mülfort
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 158.500,00 € | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 18.516,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Gesamtfläche: | ca. 560 m² | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 230 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 495 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Wohneinheiten: | 3 | |||||||||
| Gewerbeeinheiten: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Unrenoviert | |||||||||
| Baujahr: | 1910 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Der Käufer zahlt für den Nachweis und die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provison ist verdient und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung. |
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| Immonet-Nr.: | 17804706 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 24065-1320222 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Stephan Rechner
Tel.: 0 381-20 740 310
Mobil: 0174-320 44 00
Gantax Immobilienanlagen GmbH & Co. KG
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Nutzen Sie doch die kleine Halle und das Büro im Erdgeschoss selber.Dieses Objekt verfügt über drei Wohnungen mit zweimal ca. 90 m² und einer ca. 50 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind bereits seit vielen Jahren an die gleichen Mieter vermietet. Das Erdgeschoss, welches bisher als Büro mit kleiner Werkstatt genutzt wurde, steht zur Zeit leer und kann auch zu Wohnraum umgebaut werden. Das Erdgeschoss ist insgesamt ca. 190 m² groß. Eine kleine Halle mit ca. 140 m² gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Insgesamt haben wir hier ca. 230 m² Wohnfläche, 140 m² Halle/Lager und 190 m² Büro/Werkstatt.
Aufgrund der soliden Mieterstruktur und der Möglichkeit zur Eigennutzung, bietet dieses Angebot eine hervorragende Kapitalanlage. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 18.500 Euro zzgl. Nebenkosten. Bei Vollvermietung erreichen Sie eine jährliche Mieteinnahme von ca. 25.500 Euro.
Lagebeschreibung
Verkehrsgünstige Lage im Ortsteil Mülfort.
Sonstiges
Minimale Renovierungsarbeiten nötig. So müsste der Hausflur mal wieder neu gestrichen werden und die EG-Einheit renoviert werden.
Daten des Anbieters
Gantax Immobilienanlagen GmbH & Co. KG
Stephan Rechner
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Mobil: 0174-320 44 00
Fax: 0 381-20 740 320
An den Buhnen 27
18119 Rostock
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