7 ETW´s als Rendite zentral im MG
Mehrfamilienhaus kaufen in Mönchengladbach
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| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 230.000,00 € |
| Wohnfläche: | ca. 460 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 361 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Baujahr: | 1953 |
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Heizung | Etagenheizung |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
| Immonet-Nr.: | 13882788 |
| Anbieter-Objekt-ID: |
26.03.2010-9-1 086159 |
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Die 7 Wohnungen sind Teil eines Achtfamilienhauses. Es gibt drei weitere Häuser mit jeweisl 8 Wohnungen, die über eine Verwaltung bewirtschaftet werden.Wiederaufbau 1953 mit Holzbalkendecken. Zwei Wohnungen sind frei, da ggf. ein Eigennutzer in Frage kommt. Der Mietwert ist mit 5,-EUR /m2 für die jeweils 73 und 64 m2 eingerechnet.
Lagebeschreibung
Zentral unweit vom TÜV/Schaffrath , zwischen Theodor-Heuss-Str. und Rheydter Str.
Ausstattung
Teilw. sind Bäder erneuert, Kunstoffenster mit Isoglas vorhanden.Kleine Badfenster einfachverglast. Gasetagenheizungen. Balkone ! ausser im Dachgeschoss
Sonstiges
Der Verkehrswert beläuft sich auf 253500,-EUR für die 7 Wohnungen. Gutachten liegen vor. Mieteinnahmen: DG li.65 m2(446,-incl. 116,-NK) DG re.52m2(360,-incl.130,-NK) 2.OG li.74m2(452,-incl.127,-NK) 1.OG li.73m2 (leer) 1OG re. 66m2 (400,- incl. 93,- NK) EG re.64 m2 ( leer) EG li.65m2 (432,-incl.97,-NK)
Befeuerungsart: Gas;
Qualität der Ausstattung: Normal;
Letzte Modernisierung/Sanierung: 1988;
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.;
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.;
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.;
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.;
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Markus Meyer
Tel.: 0173 9755787
Fax: 02131 5123809
41462 Neuss
Deutschland
Tel.: 0173-9755787
Mobil: 01739755787
Fax: 02131-5123809
Brücke 47 A
41462 Neuss
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