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Mehrfamilienhaus kaufen in Mönchengladbach
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 189.000,00 € | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 11.040,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 125 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 90 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Baujahr: | 1900 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Heizung | Etagenheizung | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. |
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| Immonet-Nr.: | 17917700 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | A396 (1/396)-201347 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 1900 in solider Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich Saniert. Hierzu zählen unter anderem die Dacheindeckung, Fensteranlagen, sowie der Einbau von drei Gasetagenheizungen. Ein Energieausweis liegt vor mit einem Endenergiebedarf von 66 kWh/(m²a). Das Haus verfügt über drei abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnungen die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Zugang in den Hof. Für die Wohnungen im I. Obergeschoss und Dachgeschoss besteht die Möglichkeit zur nachträglichen Errichtung von Balkonen die hierfür erforderliche Baugenehmigung liegt bereits vor. Alle Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und entsprechen in allen Bereichen dem Anspruch für eine nachhaltig gute Vermietung. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits frei, die Wohnung im I. Obergeschoss wurde vom Mieter zum 31.03.2012 gekündigt, hier bietet sich nun die Möglichkeit zur Eigennutzung bzw. Neuvermietung.
Lagebeschreibung
Vermietungssichere Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu den weitläufigen Parkanlagen des Bunten Garten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und die Mönchengladbacher Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse A 52 und A 61 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.
Sonstiges
Solide und werthaltige Kapitalanlage in absolut Vermietungssicher Lage direkt am Bunten Garten!
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Frank Schmitz
Tel.: 02161-20161
Fax: 02161-183934
Bismarckplatz 9
41061 Mönchengladbach
Deutschland
Tel.: 02161/20161
Fax: 02161/183934
Bismarckplatz 9
41061 Mönchengladbach
PDF-Grundrisse
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| Grundrisse_001XCTXU.PDF | Grundrisse | 2.21 MB |
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