Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Rheydt
Mehrfamilienhaus kaufen in Mönchengladbach-Mönchengladbach-Rheydt
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 610.000,00 € | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 39.049,80 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 20 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 516,8 m² | |||||||||
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| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 9 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 11 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1957 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Keller |
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| Waschraum |
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| Garage |
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| Vermietet |
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Courtage inklusive MwSt. 3,57% |
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| Immonet-Nr.: | 18203679 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 1831-130471 | |||||||||
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Sebastian Mehlkopp
Tel.: 02433 444 111
Mobil: 0151 550 58 144
Dahlke Immobilien AG
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten wurde im Jahre 1957 erbaut. In den Jahren 1994 bis 1995 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, wodurch das Objekt einem angemessenen Standard der heutigen Zeit entspricht.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt € 39.049,80 Kaltmiete.
Aufteilung:
Erdgeschoss Wohneinheit 1
85,56 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Garten
Erdgeschoss Wohneinheit 2
57,54 m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Terrasse
1. Obergeschoss Wohneinheit 3
79,57 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
Balkon
1. Obergeschoss Wohneinheit 4
51,60 m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Balkon
2. Obergeschoss Wohneinheit 5
79,57 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
Balkon
2. Obergeschoss Wohneinheit 6
51,60 m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Balkon
Dachgeschoss Wohneinheit 7
46,63 m² verteilt auf zwei Zimmer, Bad
Dachgeschoss Wohneinheit 8
29,63 m² verteilt auf 1 Zimmer, Bad
Dachgeschoss Wohneinheit 9
35,10 m verteilt auf 2 Zimmer, Bad
Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragen, öffentliche Stellplätze vorhanden
Lagebeschreibung
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Rheydt selbst verfügt über mehrere Ärzte, Apotheken, einen Aldi, einen Netto, einen Rewe, mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Hauptschule und ein Gymnasium.
Sonstige weiterführende Schulen sowie ärztliche Einrichtungen sind in den umliegenden Stadtteilen von Mönchengladbach erreichbar. Im ca. 3 km entfernten Stadtzentrum von Mönchengladbach erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Als wichtige Verkehrsadern gelten die Bundesstraße 230, die in die Stadt Mönchengladbach führt sowie die über die Landstraße 277 erreichbare und rund 4,5 km entfernte Autobahn 61 (Nettetal-Koblenz).
Über das Kreuz Mönchengladbach erreichen Sie darüber hinaus die Autobahn 52 (Roermond-Düsseldorf).
Ausstattung
Statische Konstruktion: Massivbauweise, Kellergeschoss in KS gemauert, alle Decken, bis auf die über dem Dachgeschoss, in Beton
Fassade: Wärmedämmputzsystem
Dachkonstruktion: Gedämmt und mit Beton-Dachziegeln gedeckt
Fenster: Holzfenster in Weiß mit Isolierverglasung
Hauseingangstüre: Holztüre in weiß mit Glas, selbstschließend und mit elektrischem Türöffner, Klingel und Gegensprechanlage
Treppenanlage: Beton-Massivkonstruktion mit Kunststeinbelag, Treppenhausbeleuchtung mit Zeitschaltuhr, Rauchabzugsanlage
Innentüren: Holztüren mit weißer Kunststoffbeschichtung
Heizung: Gaszentralheizung, Plattenheizkörper mit Thermostatventilen, witterungsgeführte Regelung der Vorlauftemperatur. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Sanitäreinrichtungen: Badewanne, Waschtisch, Hänge-WC in weiß
Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, ggf. mit Grundrissen, zur Verfügung.
Bei jeglichen Fragen zu unseren Angeboten oder unserem Service können Sie sich jederzeit telefonisch oder per E-Mail an einen unserer Mitarbeiter wenden.
Auf unserer Homepage www.dahlke-immobilien.de finden Sie weitere interessante Immobilienangebote, die in diesem oder anderen Portalen nicht veröffentlicht wurden.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Sebastian Mehlkopp
Tel.: 02433 444 111
Mobil: 0151 550 58 144
Fax: 02433 444 142
Markt 36
41836 Hückelhoven
Deutschland
Tel.: 02433/444 111
Fax: 02433/444 112
Markt 36
41836 Hückelhoven
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