Provisionsfrei! Der absolute Knaller für Gastronomiebetreiber und Kapitalanleger!
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Mönchengladbach-Lürrip
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 165.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Wohnfläche: | ca. 139 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 133 m² | |||||||||
| Sonstige Fläche: | ca. 166 m² | |||||||||
| Umzug | günstig umziehen? | |||||||||
| Wohneinheiten: | 2 | |||||||||
| Gewerbeeinheiten: | 1 | |||||||||
| Baujahr: | 1900 | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 0 % |
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| Immonet-Nr.: | 17666891 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 2227-716713 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine ca. 166m² große Gaststätte sowie zwei Wohneinheiten.
Die voll ausgestattete Gaststätte im Erdgeschoss ist frei und wäre für Eigennutzer sofort verfügbar! Die Einrichtung (Theke mit Zapfanlage / Bestuhlungen / Tische / Küche usw.) ist schon vorhanden und wartet nur darauf wieder in Betrieb genommen zu werden.
Das schöne dabei: Als Gaststättenbetreiber und Eigentümer des Hauses nutzen Sie die Gaststätte im Erdgeschoss und finanzieren das Haus durch die Mieteinnahmen der beiden Wohnungen im 1.Obergeschoß und im Dachgeschoß.* (*Hierzu berechnet Ihnen unser kooperierender, qualifizierter Finanzierungsberater gerne ein individuelles Finanzierungsangebot!)
Ebenfalls reizvoll ist dieses Objekt für Kapitalanleger: Bei Vollvermietung könnte eine
Jahresnettomiete von ca. 20.000EUR erzielt werden. Bei einem Kaufpreis von 165.000EUR entspricht dies dem 8,25-Fachen bzw. einer Rendite von ca. 12,12%! Der Verkauf der Immobilie erfolgt für den Käufer zudem Provisionsfrei!
Weitere Infos erhalten Sie gerne, kontaktieren Sie uns einfach!
Lagebeschreibung
MG-Lürrip: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. schnell erreichbar.
Die Autobahnanbidung über die A52 ist hervorragend, eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre.
Sonstiges
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Christian Weeger
Tel.: 02161-583234
Fax: 02161-572313
Mozartstraße 7
41061 Mönchengladbach
Deutschland
DIMA Immobilien + Verwaltungs GmbH
Christian Weeger
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