- Baugrund.
Gewerbegrundstück kaufen in Mönchengladbach
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| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 300.000,00 € |
| Kaufpreis/ m²: | 429,00 € |
| Grundstücksfläche: | ca. 700 m² |
| Erschließung: | Voll erschlossen |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57 % |
| Immonet-Nr.: | 17042864 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 258-135153 |
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Entwicklungs-Investoren Baugrund. Mit guten Single-Wohnungen erhalten Sie eine dauerhafte Rendite von € 7,80/m² Wohnfläche. Bekanntermaßen gibt es im Stadtzentrum kein Bauland, weil alles bebaut ist. Das Grundstück ist pachtfrei. Betreff der GRZ/GFZ muss sich der Käufer mit dem Bauamt ins Benehmen setzen. HINWEIS: Der Antrag auf einen schriftlichen VORBESCHEID kann Ihnen beim Bauvorhaben helfen, Probleme und unnötige Kosten rechtzeitig zu vermeiden. Er ist so etwas wie ein Testlauf im Bauordnungsamt, bevor das Bauvorhaben in Angriff genommen wird. Auf Wunsch gegen Aufpreis bis 1.409 m² Baugrund. Typ/Stil: 1 - 4-geschossige Bauweise, gemäss der örtlichen Umgebung. Ein Bebauungsplan besteht nicht.
Lagebeschreibung
Innenstadt (Zentrum). Bis zum Kaufhof ca. 300 m. Bis zum DB-Hauptbahnhof ca. 500 m.
Ausstattung
** KP ab 700 m² Grdst.: 300.000,--. Monatl. Rate bei Vollfinanzierung mit 1 % Tilgung: € 950,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 2,80 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 2,90 %. Zinsfestschreibung 10 Jahre (Stand November 2011). In Tagesabhängigkeit zusätzliche Sonderkontingente. Für Ihre persönliche individuelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objekt-Reservierung steht Herr Kintzelmann für Sie bereit: 0173-2879431. Grundstücks-Besichtigungstermin über 02166-1288719.
Sonstiges
Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit/Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr/Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Karla Träger Immobilien
Tel.: 02166 -1 28 87 19
Fax: 02166 - 12 88 72 0
Hugo-Preuß-Straße 4 - 6
41236 Mönchengladbach
Deutschland
Tel.: 02166-1288719
Fax: 02166-1288720
Hugo-Preuß-Straße 4-6
41236 Mönchengladbach
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