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Lager mit Freifläche kaufen in Mönchengladbach-Geneicken
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| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 610.000,00 € |
| Gesamtfläche: | ca. 917 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 3.712 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1970 |
|
Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Anzahl Etagen | 1 |
| Fußboden | Stein |
| Vermietet/Verpachtet |
|
| Deckenhöhe (m) | 8 |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Immonet-Nr.: | 16623430 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 21071120-597969 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Flächen sind aktuell an einen Fahrzeuglackierer vermietet.Der Vertrag kann im Jahre 2013 auslaufen, oder wieder für weitere 10 Jahre mit festem Mietzins abgeschlossen werden.
Grundstück und Gewerbehalle sind über die ausgebaute und asphaltierte Freiligrathstraße ebenerdig befahrbar und erschlossen.Versorgt ist das Grundstück mit Fernwärme-,Wasser-, Strom-, und Kanalanschluss.
Die Hallenbebauung ist 1-geschossig und teilweise unterkellert.
1972 wurde der komplex erweitert und im Jahre 1999 umfangreich renoviert.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt 917m²
Umbauter Raum 4.317,09 cbm
Grundstücksgesamtfläche 3.712 m²
- Decke über Keller aus Beton
- Außenwände aus Gasbetondielen zwischen Stahlstützen
- Treppen aus Beton
- Dach mit Welleternit auf einer Stahlkonstruktion
- Hallenfenster mit Aluminiumrahmen und Doppelverglasung, im Bürobereich Kunststoffrahmen mit Isolierglas.
- Heizung mittels Flächenkörper im Büro, in der Halle mittels Warmluftgebläse.
Lagebeschreibung
Zentrale Lage mit umliegender Gewerbe- und Industriebebauung.
Entfernung zum Zentrum: 2 km
Entfernung zur Autobahn: 5 km
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Sonstiges
Mietvertrag bis 31.8.2013 mit einer Kaltmiete von 4.200 € pro Monat.
Weitere Option möglich, jedoch könnte der Mietzins dann neu verhandelt werden.
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustandekommt. Ist dem Empfänger, das von uns nachgewiesene Objekt bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mit Angabe der Quelle mitzuteilen. Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Information des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Thomas Steffens
Steffens & Roth Immobilien , Inh. Thomas Steffens
Thomas Steffens
Tel.: 02161-9920094
Fax: 0321-21130586
Moselstr. 47-49
41065 Mönchengladbach
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