Alles in einem - Baugrundstück mit dahinter liegender Gewerbeeinheit

Lagebeschreibung

Der Ort Buchholz in der Gemeinde Wickrath wurde im Rahmen der nordrhein-westfälischen Gebietsreform zum 01.01.1975 zusammen mit der Stadt Mönchengladbach (einschließlich Hardt) und der Stadt Rheydt mit den Stadtteilen Odenkirchen, Giesenkirchen und Schelsen zur heutigen kreisfreien Stadt Mönchengladbach vereinigt. Der 4 km entfernt liegende Ort Wickrath wird von der Autobahn A 61 tangiert. Es gibt insgesamt drei Autobahnanschlussstellen: MG-Wickrath, MG-Wickrathberg und MG-Wanlo. Die Anschlussstelle Wickrath führt in den Ortskern und in das Gewerbegebiet MG-Wickrath. Im Südosten von Wickrath liegt das Autobahnkreuz Wanlo. Hier kreuzen sich die A 61 und die A 46. Die Stadt Erkelenz liegt in 5 km Entfernung.

Diese Produktionsstätte eignet sich zur Lebensmittelherstellung (z.B. Dönerproduktion, Fleischwaren etc.), Weiterverarbeitung (z.B. Catering, Partyservice, Eventmanagement etc.), Vertrieb und ebenso für einen Handwerksbetrieb jeglicher Art. Besonders im Hinblick auf die geniale Möglichkeit der Errichtung eines Eigenheims auf dem vorhandenen Baugrundstück mit dahinter liegendem Gewerbebetrieb.

Ist Ihr Interesse an diesem für viele Branchen geeigneten Gewerbeobjekt geweckt? Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal vor Ort anschauen. Für einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Die angebotene Gewerbeeinheit ist wie folgt ausgestattet:
- alle Wände sind deckenhoch gefliest,
- Hyperitkunstharzbodenbelag, der über eine geschlossene, fugenlose Oberfläche verfügt,
- Produktionsraum mit isolierter Decke und doppelwandigem Kamin,
- Bodenabläufe in Edelstahl und an Fettabscheidesystem angeschlossen,
- Gasanschluss (z.B. für Backofen),
- Gaszentralheizung, durch Stahltor zu verschließende Einfahrt,
- geräumiger Tageslicht-WC-Bereich mit Dusche,
- neuwertige Kühlmaschine (2 Jahre alt).


Zwei Kühlräume sind mittels Tür miteinander verbunden. Obwohl alle Bereiche getrennt sind, sind die Wege zu den Kühlhäusern kurz, was optimierte Arbeitsabläufe gewährleistet. Der Eingangs- und Bürobereich ist wegen Kundenverkehr von der Gewerbeeinheit abgeschlossen bzw. optisch getrennt. Der gesamte Zustand und Ausstattung dieses Gewerbeobjekts entspricht in höchstem Maße den gesetzlichen Vorschriften bzw. Hygienevorschriften.

Sonstiges

Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0178-5250034 oder Büro: 02161-8213831 oder schreiben Sie mir eine E-Mail:
Bolten@100hoch3.de

Impressum für dieses Immobilienangebot:
Verantwortlich Ulrike Bolten Immobilien; Bönninghausenstr. 58; 41066 M`Gladbach; Bolten@100hoch3.de; Tel.: 0178-5250034; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Mönchengladbach; Ust.-IdNr.: 121/5039/4980 ZVB-U; Berufskammer: IHK M`Gladbach/Krefeld; Selbständige Regionalmaklerin 100hoch3-Immobilien.

Eine Vielzahl weiterer Angebote bei www.100hoch3.de.


Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt 100hoch3 Bolten-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.