Wohnen wie ein Kaiser- in einer exklusiv sanierten Villa -

Lagebeschreibung

Die Lage ...
... in der zentralen und doch ruhigen oberen Bahnhofstraße liegt das Grundstück mit der erhaltenswerten Gründerzeitvilla. Zu jeder der drei Wohnungen gehört selbstverständlich ein eigener überdachter Stellplatz – mitten in der Stadt.

Umgeben von viel Grün - im Osten die Oeynhausener Schweiz, im Westen der Kurpark - können Sie sich auf den Balkonanlagen oder bei entspannten Spaziergängen vom Alltag erholen. Der Kurpark mit der BALI-Therme, das Kaiserpalais, der neu gestaltete Kurhausvorplatz mit Fontänen, die Wandelhalle, die Fußgängerzone und alle öffentlichen Verkehrsmittel sind ganz schnell erreicht.

Ausstattung

Die außergewöhnlich großzügige Dachgeschoss-Wohnung verfügt ebenfalls über einen ineinander übergehenden, großzügigen Wohn- und Essbereich, an den sich ebenso die Küche anschließt. Die Küche und der Wohn-und Essbereich verfügen über einen direkten Zugang zur neuen, großen Balkonanlage, die wie in den unteren Etagen nach Westen ausgerichtet ist. Zu der Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein riesiges modernes Bad mit bodengleicher Dusche, auch hier der eigene Hauswirtschaftsraum direkt vor der Wohnung.

Die Besonderheit …
… der Dachgeschosswohnung ist das alleinige Nutzungsrecht am separaten, 9 m² großen, Turmzimmer im Dachbodenbereich, das über eine kleine Treppe erreichbar ist. Die Nutzung als Lesezimmer, Gästezimmer, Büro oder Fitnessraum würde sich anbieten?!?.
Auf dieser Ebene befindet sich auch der Spitzbodenbereich, der den drei Eigentümern der Wohnetagen des Hauses als zusätzlicher Abstellraum für Koffer, Kartons, Deko-Artikel oder
Ähnliches zur Verfügung steht.

Sonstiges

Die Details …
… wo exklusiv drauf steht, muss auch exklusiv drin sein!
Die hervorragende Substanz bildet die Grundlage für alle mit Bedacht ausgewählten Investitionen.
Besonderer Wert wird auf die Erhaltung der stilvollen Elemente der Architektur gelegt. Mit einem konsequenten Blick auf alle energetischen und technischen Details wird eine kleine, feine, individuelle Wohnanlage geschaffen – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!

Hier einige Ausstattungsdetails:

neue, etwa 21 m² große Balkonanlagen, zum Südwesten ausgerichtet, neue Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen, neue stilvolle Holzfenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, aufwendige Trittschalldämmung in den Wohnungen, komplett neue Technikausstattung in den Bereichen Heizung, Sanitär und Elektro, neue hochwertig ausgestattete Bäder mit Fußbodenheizung, stilvolle Eingangs- und moderne Innentüren, Videoüberwachung der Außenanlage via TV, jede Wohnung mit Kaminanschluss,… und eine barrierefreie Bauausführung mit rollstuhlgerechtem Aufzug für alle Wohnetagen!

Auf Wunsch kann ein Carport Stellplatz für 4.500,00 € erworben werden.