Mitten in der Natur! Historische alte Schule! 1990 kernsaniert!

Objektbeschreibung

Die etwa 1842 aus Bruchsteinen aus der Umgebung gebaute einklassige Schule, wurde 1990 bis auf den Gewölbekeller voll entkernt; nur die 48 cm starke Außenwand aus Bruchstein wurde erhalten, neue Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung eingebaut, die gesamte Technik, Heizung und Heizöl-Tank in der alten Remise installiert und das „Hausinnere“ voll erneuert.

Das Mietobjekt hat eine Wohnfläche von 109 qm im Erdgeschoß + 10 qm Stellfläche

61 qm im 1. Stock (Einliegerwohnung möglich) + 6 qm Stellfläche

Gesamt - Wohnfläche 170 qm + 16 qm Stellfläche + Nebengebäude und Keller.

13 qm Gewölbekeller , 7 + 8 qm Keller und 2 x 25 qm große Remise für Technik und Öltank sowie Abstellraum für Gartengeräte.

Zum Anwesen gehören 1.460 qm Grünfläche und Wege. Der Brunnen zur Wasser-Gewinnung (60 m tief) befindet sich auf dem Nachbargrundstück (gleicher Eigentümer- Holzhaus).

Die voll biologische Entwässerung mit modernster Technik ist am Rande des Grundstückes und besteht aus 2 Tiefanlagen mit Umwälzanlage, (Vorklärbecken mit Tropfkörper, Absetzschlammbecken) Schönungsteich mit Schilf sowie Überlaufschacht zur Ableitung des voll geklärten Wassers in den Untergrund.

Die Straße ist asphaltiert, 2,50 m breit und bis zur Hauptstraße sind es 400 m.

Lage: Sehr gute Verkehrsanbindung, 1,0 km bis zur Autobahn A 44 Düsseldorf – Essen, Auffahrt Velbert – Langenberg ( A 44 bzw. 277 Neu), ca. 15 km bis Essen Zentrum, ca. 18 km AB Kreuz Wuppertal – Sonnborn, ca. 28 km Flughafen Düsseldorf, ca 6 km Velbert Zentrum.

Im Eingangsbereich mit 11qm und einer Höhe von 3,60 m ist die Garderobe für das Erdgeschoß und das Treppenhaus zur Wohnung im 1. Stock.

Die untere Wohnung betreten Sie durch das „Brunnenzimmer“ als Diele (14 qm) und einer lichten Höhe von 3,60 m. Hier wurden die früheren Maße der Schule eingehalten. Türen führen zum Mehrzweckraum, zum kleinen Flur und zum Gewölbekeller. Im Raum befinden sich die Kachelofen-Befeuerung und der mit einer dicken Glasplatte abgedeckte 3,50 m tiefe Brunnen mit Innenlicht. Im 46,0 qm und 3,60 m hohem Mehrzweckraum finden Sie links den 1,40 x 1,70 .qm Esstisch mit 3 seitiger Eckbank, dahinter die 8 qm große Küchenzeile mit Spüle, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach. Hersteller: Miele. Auf der rechten Seite der geschlossene Kachelofen mit umgebenden Buchenholzbänken und davor der Wohnbereich. Die Einbaumöbel können übernommen werden. 2 Fenster nach Süd und 2 Fenster nach Norden bieten viel Licht. Am Ende des Raumes nach Osten der frühere Schüler – Eingang. Dieser 11 qm und 2,30 m hohe Nebeneingang dient als Abstellraum und Ausgang zum Garten. Er wurde bewusst im alten (Holz) zustand erhalten Der 13 qm Gewölbekeller mit einer Höhe von 2,4 m ist ideal zum Lagern von Getränken, Obst und Gemüse oder als Partyraum. Die weiteren Räume haben eine Höhe von 2,55 m und werden durch einen kleineren Flur von 7,0 qm betreten; Das Schlafzimmer ist 16 qm groß, Gäste WC und Duschbad mit Fenster (4,4 qm), Bad 6 qm mit Fenster, Toilette, Dusche und Badewanne sowie das Arbeits/Gästezimmer mit einer Größe von 15,5 qm und Höhe von 3,6 m

Unter dem Schlafzimmer (angebaut) ist ein 17 qm Keller für beide Wohnungen.

6 m vom Haus entfernt sind die Technikräume in einem eigenen Gebäude. Neben einem alten Holzschuppen für Brennholz Lagerung ist ein 9 qm Technikraum für die Ölheizung, Wasserpumpe, Warmwasserkessel, Elektrozentrale und Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Im weiteren 13 qm großen Raum sind Heizöltank und Stell